nieuw beschikbaar B

Kastanjelaan 2

5382KD Vinkel

€ 695.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 190 m2
Aantal kamers 7
Aangeboden sinds 1 juli 2025

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen…

Lekker royaal wonen aan de Kastanjelaan in Vinkel! Deze mooie vrijstaande woning met inpandige garage is gelegen op een prachtig ruim hoekperceel, is goed onderhouden én biedt volop mogelijkheden.

De woning is in eigen beheer gebouwd, waarbij enkel materialen van goede kwaliteit zijn gebruikt. Door de logische indeling loop je gemakkelijk van vertrek naar vertrek. Zo heeft deze woning een royale lichte woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland, een bijkeuken en een multifunctionele ruimte welke gebruikt kan worden als garage, speelkamer voor de kinderen of een kantoor/praktijk aan huis.

Op de eerste verdieping heb je de beschikking over vier flinke slaapkamers, een prachtige luxe badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder, maar je zou hier heel eenvoudig een grote vijfde slaapkamer kunnen realiseren.

Rondom de woning ligt een fijne zonnige tuin, die met zorg en liefde is onderhouden. Tussen de woning en de berging voor de fietsen, is een terrasoverkapping gemaakt. In de zomer kun je hier heerlijk zitten als het ’s avonds eens wat frisser is. En op warme dagen vind je er de nodige beschutting tegen de zon. Ook de kinderen komen in deze tuin niets tekort. Een zwembad, een trampoline of een speeltoestel, het past er allemaal in!

Vinkel is een gezellig dorp gelegen in de Meierij van 's-Hertogenbosch en telt nog geen 3.000 inwoners. Deze woning ligt in een leuke jonge woonwijk, dicht tegen de landelijk dorpsrand. Binnen enkele minuten loop je midden tussen de akkers en velden richting de molen en de Grote Wetering. Wandel je de andere kant op, dan sta je al snel in het centrum van Vinkel. Door deze centrale locatie liggen de supermarkt, basisschool Maria, kinderopvang Joepie, de voetbalvelden van E.V.V.C. en de tennisbanen van T.V. Vinkel allemaal op korte afstand van de woning.

Steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn eenvoudig en snel bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Daarnaast is er een goede busverbinding naar het centrum van Uden en het NS-station in Rosmalen.

Wij zijn onder de indruk van deze ruime woning! Jij ook?

Indeling en bijzonderheden

Begane grond
- Overdekte entree.
- Hal met garderoberuimte, meterkast en kelderkast.
- Royale lichte woonkamer met sfeervolle schouw.
- Prachtige open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur.
- Bijkeuken met keukenblok en gootsteen.
- Aansluitingen voor wasmachine en droger.
- Modern toilet.
- Multifunctionele ruimte, in te richten als garage, speelkamer of kantoor/praktijk aan huis.
- Vloerverwarming.
- Strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots en sierlijsten.

Eerste verdieping
- Overloop met berging.
- Vier mooie ruime slaapkamers.
- Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.
- Seperaat toilet.

Tweede verdieping
- Bereikbaar met vaste trap.
- Grote overloop en heel veel bergruimte.
- Mogelijkheden voor een royale vijfde slaapkamer.

Tuin, tuinkamer, overkapping en berging
- Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin.
- Mooie vrije ligging.
- Eigen achterom.
- Terrasoverkapping, afsluitbaar met rolluiken.
- Tuinkamer met houtkachel.
- Berging (met vliering) voor de fietsen en het tuingereedschap.
- Voldoende plek voor een zwembad, een trampoline of een speeltoestel.
- Buitenkraantje.

Parkeren
- Royale oprit met carport.
- Plek voor 2 auto's.
- Garage.
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Overig
- Rustig gelegen in een fijne kindvriendelijke woonwijk.
- Op steenworp afstand van alle voorziening.
- Goede staat van onderhoud.
- Glasvezelaansluiting.
- Airconditioning op begane grond én 1e verdieping.
- Deels voorzien van rolluiken/screens.

Energie
- Energielabel B.
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas.
- Nefit ProLine HR cv-ketel (2023).
- 17 Zonnepanelen (2022).

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 695.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
1 juli 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
408 m²
Woonoppervlakte
190 m²
Externe bergruimte
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
65 m²
Inhoud
754 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel, rookkanaal, airconditioning
Garage
Soort garage
inpandig, carport
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra
Capaciteit garage
2
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit ProLine HR (combiketel) uit 2023 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.