Middenweg 201

In het Ven gelegen vrijstaande woning op groot perceel van 1.187m2 met tuin rondom en ruime oprit voor meerdere auto's. Deze in 2022 gerenoveerde woning heeft o.a. een doorzonwoonkamer, moderne openkeuken, bijkeuken, badkamer en 4 slaapkamers. Door de enorme ruimte is er ook ruimschoots de mogelijkheid om de woning uit te breiden dan wel een mantelzorgwoning te creëren. Gelegen in het dun bevolkt gedeelte ven het Ven en op steenworp afstand van de Duitse grens en de A67. Scholen en winkelgebied Trefcenter Venlo en Centrum Venlo liggen op resp. 5-7 minuten rijden aftand.

Indeling

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal die toegang biedt tot de eerste verdieping, de toiletruimte, de woonkamer en de keuken. De doorzonwoonkamer, met een allesbrander kachel, is licht en biedt prachtig uitzicht op de voor- en achtertuin. Dankzij de openslaande tuindeuren is er meteen verbinding met de achtertuin.
De moderne open keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en heteluchtoven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de tuin. Hier is ook de Cv-installatie gelegen en is er ook mogelijkheid om het witgoed te plaatsen.
De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en opbergkasten.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u vier slaapkamers die allen voorzien zijn van een laminaatvloer en een muurkast. Daarnaast is er middels de overloop een vlizotrap die toegang geeft naar de zolder, welke ideaal is als bergzolder.

Tuin:
De ruime geheel omheinde tuin, met tuinhuisje, is gelegen rondom de woning en biedt volop privacy en mogelijkheden voor speelgelegenheid, dierenverblijf of bijvoorbeeld een lounge ruimte met zwembad. Door de grote van tuin is dit hier allemaal te creëren.
De tuin is zowel vanuit de woonkamer als de bijkeuken te bereiken. De brede oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

Algemeen:
Ruime vrijstaande woning, perceel 1183m2, bouwjaar 1961, Renovatiejaar 2022. Dubbelglas hr++, CV-Nefit 2017, Geheel voorzien van rolluiken. Gevel 2024 opnieuw gevoegd en 2025 geïmpregneerd. Kozijnen van 2017. Muurisolatie 2022. Plafondisolatie en elektriciteit is vervangen in 2017.
Gelegen in rustig gedeelte van het Ven op steenworp afstand van de Duitse grens en de A67. Scholen en winkelgebied Trefcenter Venlo en Centrum Venlo liggen op resp. 5-7 minuten rijden aftand.

Vraagprijs: euro 425.000,- k.k.