Sloot 65

Ruimte, comfort én een fijne tuin – deze gezinswoning heeft onder andere 4 slaapkamers en een fijne achtertuin!

Op zoek naar een verrassend ruime en praktische woning voor het hele gezin? Deze tussenwoning in Venlo-Zuid heeft vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een handige bijkeuken. De kelder biedt extra opbergruimte en dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping heb je volop extra leefruimte voor bijvoorbeeld een werkkamer of hobbyruimte. De zonnige, volledig omheinde achtertuin met vrije achterom is een fijne plek om te ontspannen of buiten te eten.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen én het centrum van Venlo op korte afstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting de A67 en A73. Een instapklare woning waar je zo in kunt!


Kelder
Provisiekelder bereikbaar vanuit de hal.


Begane grond
De hal biedt toegang tot de kelder en de woonkamer met open keuken.

In de woonkamer (ca. 26m²) met open keuken (ca. 10m²) ligt een laminaatvloer. Het is een lichte woonkamer. In de open keuken zijn een koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser aanwezig. De bijkeuken is voorzien van de cv-ketel (huur) en de witgoedaansluiting. Het toilet is voorzien van een raam en de loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.


1ste verdieping
Op de overloop van de eerste verdieping hangt een airco. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers (ca. 8m², 10m² en 15,5m²) en de badkamer bereikbaar. Op de overloop en slaapkamers ligt een doorlopende laminaatvloer.

Een slaapkamer heeft een dakkapel en een andere slaapkamer heft een Velux dakraam met screen van 2024. Op deze slaapkamer is tevens veel bergruimte onder het schuine dak aanwezig.

In de badkamer (ca. 4m²) is eveneens een Velux dakraam met screen van 2024 aanwezig. Daarnaast beschikt de badkamer over een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.


2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Hier bevindt zich de 4de slaapkamer. Deze is voorzien van een Velux dakraam met screen.


Tuin
De achtertuin is geheel omheind en volledig betegeld. Achterin is de vrije achterom aanwezig. Het houten schuurtje is ca. 5m² en de overkapping is ca. 6m².


Bijzonderheden
- Kunststof kozijnen met dubbel glas. De achterdeur is nog voorzien van enkel glas.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- De cv-ketel (2024) is een huurketel. Het contract moet worden overgenomen.
- Airco op de overloop van de 1ste verdieping (2020).