Manresapark 102

In een unieke en zeer rustige woonomgeving, lokaal bekend als Park Manresa, ligt deze bijzonder mooie vrijstaande villa. Je woont hier middenin het groen én toch op slechts 5 tot 10 minuten fietsen van het centrum van Venlo!

De woning is volledig gasloos, geïsoleerd en met 52 zonnepanelen, airco op de 1ste verdieping en vloerverwarming in nagenoeg de gehele woning is er fors geïnvesteerd in duurzaamheid en behoudt je lage energiekosten. Overal zijn aluminium kozijnen met triple glas en ingebouwde, elektrische rolluiken aanwezig. Alles is tot in detail zeer net afgewerkt met kwalitatieve materialen.

Het perceel van 787m² en de woning met een woonoppervlakte van 391m² bieden je een zee van ruimte. Je geniet hier onder andere van 4 slaapkamers (meerdere mogelijk), een volwaardig souterrain met een 2de badkamer, een royale woonkamer met open keuken, een grote 2de verdieping die diverse mogelijkheden biedt en een fraai aangelegde achtertuin over meerdere niveaus met een groot zwembad. Je ervaart hier optimale rust en privacy.


Souterrain
In het souterrain bevinden zich een ruime woonkamer/tuinkamer, badkamer en 2 bergingen.

Vanuit de woonkamer (ca. 31m²) biedt een schuifpui toegang tot het laagste niveau in de achtertuin. Vanuit hier is er direct zicht op het zwembad.

De badkamer (ca. 4m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast zijn er nog 2 bergingen aanwezig. Vanuit de berging met de installatie voor het zwembad biedt een aparte loopdeur ook toegang tot de achtertuin.


Begane grond
De ruime entree met het mooie, open trappenhuis biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, de grote berging en de speelkamer/mogelijke extra slaapkamer. In de entree zijn volledig ingebouwde kasten aanwezig. Tevens bevindt zich hier het toilet met fonteintje.

In de zeer grote woonkamer (ca. 66m²) met open keuken (ca. 19m²) is het heerlijk licht door de vele ramen. Aan de voorzijde geniet je van een groen en vrij uitzicht. Schuifdeuren bieden toegang tot de 2de speelkamer/mogelijk kantoor (ca. 11m²) van waaruit er zicht is op het terras. In de open keuken zijn een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een Quooker, oven, vaatwasser, koelkast en koffiezetapparaat aanwezig. Een schuifpui met hor biedt toegang tot het terras.

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken/gang met witgoedaansluiting, spoelbak en magnetron. Vanuit hier is de 2de speelkamer/mogelijke slaapkamer (ca. 13m²) bereikbaar.

De grote berging (ca. 17m²) is voorzien van de meterkast. Openslaande deuren bieden toegang tot de oprit.


1ste verdieping
De overloop op de 1ste verdieping is zeer groot en heerlijk licht door de 2 ramen. Er zijn een toilet met fonteintje en berging aanwezig. Tevens is de overloop voorzien van airco. Vanuit hier zijn de 4 slaapkamers en de hoofdbadkamer bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer.

De slaapkamers zijn ca. 16,5m², 16,5m², 17m² en 18m². De inloopkast, bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer, is ca. 9,5m².

De badkamer is heerlijk ruim (ca. 15m²) en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.


2de verdieping
Zeer grote 2de verdieping die bereikbaar is door middel van de vaste trap. De verdieping wordt momenteel als bergruimte gebruikt maar zou bijvoorbeeld ook uitstekend opgesplitst kunnen worden in meerdere slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer.


Tuin
In de achtertuin zit je heerlijk rustig en heb je een fijne beschutte ligging door het aanwezige groen. Je geniet hier zonder inkijk van buren. De tuin is verdeeld over meerdere niveaus met op de woonlaag een grote terrasoverkapping met houtkachel die volledig is af te sluiten met elektrisch bedienbare zijwanden.

Het royale zwembad (2021) is circa 8 bij 4 meter.


Bijzonderheden
- 52 zonnepanelen.
- Airco op de overloop van de 1ste verdieping.
- Tegelvloer in de kelder en op de begane grond. Pvc-vloer op de 1ste en 2de verdieping.
- Vloerverwarming kelder, begane grond en de 1ste verdieping.
- Aluminium kozijnen met triple glas.
- Ingebouwde, elektrische rolluiken.
- De woning is rondom volledig voorzien van een camerasysteem.