Meuleveldlaan 25

Ruime vrijstaande woning met zwembad, duurzame voorzieningen en volop privacy in ‘t Meuleveld in Hout-Blerick!

De 23 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal en het toilet zorgen voor lagere energiekosten. Binnen geniet je van een lichte, royale woonkamer met een open leefkeuken en een extra ruimte op de begane grond, perfect als werkkamer, hobbykamer of extra slaapkamer. Er zijn 3 slaapkamers op de 1ste verdieping aanwezig en is er de mogelijkheid om een vaste trap naar de 2de verdieping te creëren.

De omheinde achtertuin biedt maximale privacy en is een waar paradijs met een groot zwembad en een royale overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. De woning heeft daarnaast een inpandige garage en een eigen oprit waardoor er meer dan voldoende plek is om de eigen auto('s) te parkeren.

De woning ligt in het gewilde ‘t Meuleveld; een rustige, groene, ruim opgezette wijk met voornamelijk vrijstaande woningen. Het centrum van Blerick ligt op korte afstand en met de fiets sta je binnen 10 minuten in Venlo. De oprit naar de A73 bereik je in slechts enkele autominuten.


Kelder
De kelder heeft een hal en daarnaast een ruimte met een raampje. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de grote kruipruimte.


Begane grond
In de hal is het toilet met fonteintje aanwezig. Vanuit hier is er toegang tot de kelder, de extra ruimte op de begane grond en de woonkamer. Over nagenoeg de gehele begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming.

De extra ruimte (ca. 16m²) is ideaal als bijvoorbeeld werkplek, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond.

De grote en lichte woonkamer (ca. 49m²) heeft een schuifpui en loopdeur richting de achtertuin. De houtkachel zorgt voor nog meer sfeer. In de ruime leefkeuken (ca. 13m²) is kook- en spoeleiland met inductiekookplaat met wokbrander en afzuigkap aanwezig. Daarnaast is de keuken uitgerust met een koelkast, stoomoven, combi oven/magnetron en vaatwasser.

In de inpandige garage (ca. 17m²) is plek voor 1 auto. Er zijn water, een elektrische poort naar de oprit, de witgoedaansluiting en een berging met de zwembadpomp aanwezig. De ruime zolder biedt voldoende bergruimte.


1ste verdieping
De overloop is een mooie vide met zicht op de hal op de begane grond. Hierdoor is er veel licht op deze verdieping. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers (ca. 13,5m², 17,5m² en 18m²) en de badkamer bereikbaar.

De slaapkamers zijn voorzien van een fijne lichtinval en zijn allemaal voorzien van een Velux dakraam met elektrisch rolluik. De slaapkamer met vloerbedekking biedt toegang tot de 2de verdieping door middel van een vlizotrap. De andere slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer biedt toegang tot een berging waar zich de cv-ketel en hybride warmtepomp bevinden.

Ook de badkamer (ca. 9m²) is voorzien van een Velux dakraam met elektrisch rolluik. Er zijn een grote douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubels aanwezig.


2de verdieping
De 2de verdieping is zeer ruim (ca. 26m²). Momenteel is deze bereikbaar door middel van een vlizotrap vanuit een van de slaapkamers. Het is een grote ruimte die veel mogelijkheden biedt. Er is de mogelijkheid om een vaste trap naar deze verdieping te creëren.


Tuin
De geheel omheinde achtertuin is mooi aangelegd en voorzien van veel groen. Je geniet hier van optimale privacy doordat er geen inkijk is. Onder de grote overkapping met 2 lichtkoepels is het heerlijk vertoeven. Het zwembad is ca. 7m x 3,5m.

In de berging (ca. 14m²) is een eigen kroeg met bar gecreëerd. Hier zijn elektra en water aanwezig. Op de vliering is nog extra bergruimte.

Aan weerszijden is de achtertuin vrij toegankelijk. De voortuin is eveneens keurig aangelegd met veel groen en op de eigen oprit is meer dan voldoende plek om de auto te parkeren.


Bijzonderheden
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas.
- Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, de hal en het toilet.
- 23 zonnepanelen.
- Elektrische rolluiken.
- Hybride warmtepomp (Remeha Elga) en cv-ketel (Remeha Calenta).