Huiskensstraat 46

Instapklare vrijstaande woning in 't Ven met ultieme privacy in de prachtige omheinde achtertuin!

Deze compleet gerenoveerde, verbouwde en uitgebouwde vrijstaande woning in 't Ven biedt een zee van ruimte! Met een prachtig vrij uitzicht, een royale en lichte woonkamer met open leefkeuken en directe verbinding met de tuin, biedt deze woning een perfecte combinatie van binnen- en buitenleven.

Met 18 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer én airco op de overloop van de eerste verdieping, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.

Deze instapklare woning in 't Ven combineert luxe, comfort en duurzaamheid met een prachtige ligging. De uitstekende bereikbaarheid en de basisschool en winkels op korte afstand maken het plaatje compleet!

In deze woning geniet je onder andere van:
- Ruimte en licht: De ruime en lichte woonkamer biedt direct tuincontact. De open leefkeuken is voorzien van alle benodigde apparatuur.
- 4 slaapkamers: Met vier royale slaapkamers is er volop plek voor het hele gezin.
- Luxe badkamer: De stijlvolle badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en vloerverwarming voor optimaal comfort.
- Mooi aangelegde en volledig omheinde achtertuin: De riante tuin zónder inkijk heeft een perfecte zonligging, een vrije achterom en een grote houten berging. Ideaal voor privacy en ontspanning.
- Eigen oprit: Parkeer met gemak drie auto's op je eigen oprit.
- Extra kelder: Vanuit de tuin is een extra kelder bereikbaar, perfect als opslag- of hobbyruimte.


Kelder
De woning heeft twee kelders: een handige provisiekelder bereikbaar vanuit de hal en een extra grote kelder die vanuit de tuin bereikbaar is. Deze is perfect als bijvoorbeeld hobbyruimte of opslagruimte.


Begane grond
Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte en ruime hal. In de hal vind je de meterkast, de ingang van de 1ste kelder, de doorgang naar de woonkamer en de trapopgang naar de 1ste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt het hart van de woning. De L-vormige woonkamer is ca. 46m² en heeft aan de achterzijde een grote schuifpui naar het terras. Een comfortabele en met licht overgoten verblijfsruimte voor het hele gezin.

De keuken van ca. 10m² is een echte eyecatcher: een modern kookeiland en de volgende apparatuur; een inductiekookplaat, oven, combi-stoomoven, koelkast, diepvries, vaatwasser, afzuigkap en een Quooker. De schuifpui geeft een prachtig zicht op de tuin en zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten.

De bijkeuken biedt extra opbergruimte, een toilet met fonteintje en de witgoedaansluiting. Vanuit hier bereik je rechtstreeks het ruime terras aan de achtergevel.


Eerste verdieping
De overloop, met airco, biedt toegang tot de vier ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De overloop en slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer. Op alle slaapkamers zijn ook (elektrische) rolluiken aanwezig.

De indrukwekkende masterbedroom heeft een hoog plafond en een grote inbouwkast. De luxe badkamer is uitgerust met een groot ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een toilet en elektrische vloerverwarming.


Zolder
De zolder is bereikbaar via de vlizotrap vanuit de overloop op de 1ste verdieping. Hier zijn de cv-ketel, ventilatie-unit en omvormer aanwezig.


Tuin
De riante, fraai aangelegde tuin biedt maximale privacy door dat er geen inkijk is!

De tuin heeft een perfecte zonligging en de verschillende terrassen zorgen ervoor dat je hier optimaal van kunt genieten. Met een groot tuinhuis, een eigen waterput voor beregening en een broeikas kun je hier je eigen groenten kweken en helemaal tot rust komen.

Parkeren is geen probleem: de oprit biedt ruimte voor drie auto’s.


Bijzonderheden
- In 2018 is de gehele woning verbouwd en is ook alle elektra vernieuwd.
- 18 zonnepanelen.
- Airco op de overloop van de 1ste verdieping.
- Vloerverwarming over de gehele begane grond en in de badkamer (elektrisch).
- Kunststof kozijnen met dubbel glas en triple glas. Houten kozijnen met dubbel glas.