De Scheifelaar 335

Makelaardij van Gent Utrecht biedt aan: De Scheifelaar 335 Veghel

Unieke woning met moderne leefkeuken, sfeervolle woonkamer en prachtig uitzicht!
Ben je op zoek naar een woning met karakter én comfort? Dan is deze verrassende woning zeker het bekijken waard! Deze unieke woning biedt een speelse indeling, een moderne afwerking en een fijne ligging met uitzicht over de omgeving.

Ligging:
De woning aan de Scheifelaar 335 in Veghel is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Deze locatie biedt een prettige woonomgeving met volop privacy en tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en het centrum van Veghel, waar je terecht kunt voor een divers aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen.
De wijk is goed bereikbaar via uitvalswegen richting de A50, waardoor steden als Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen snel te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand. Kortom: een fijne ligging voor wie rustig wil wonen met alle gemakken van de stad dichtbij.

Begane grond:
Via de entree met trapopgang, toilet en praktische vaste kast, kom je binnen in het hart van de woning: de open leefkeuken. Deze moderne keuken is uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier niet alleen praktisch is, maar ook stijlvol en gezellig.
De keuken loopt naadloos over in de sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een vrij uitzicht over de omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim vlonderterras, waar je met gemak een loungeset kunt plaatsen om optimaal te genieten van het buitenleven. De woonkamer biedt toegang tot een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als werkkamer. Dankzij de ligging en het formaat is deze ruimte echter ook uitstekend te gebruiken als tv-kamer, speelkamer of hobbyruimte.

Verdieping:
Op de verdieping met sfeervolle vide bevindt zich een lichte overloop die toegang geeft tot twee comfortabele slaapkamers. De vide zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel en laat veel natuurlijk licht binnen.
De badkamer is compleet ingericht met een ligbad voorzien van douchegelegenheid, een toilet en een wastafel met modern meubel. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, waar je de wasmachine en droger kunt plaatsen.

Tuin:
Via de achtertuin betreed je de woning op een unieke en praktische manier. Het aangrenzende parkeerterrein met 2 eigen parkeerplaatsen, biedt directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin, die is ingericht met een royaal terras en plantenbakken met volwassen beplanting.
De terrasoverkapping strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en vormt een sfeervolle buitenruimte waar zowel een loungehoek als een buitenkeuken eenvoudig hun plek vinden.
Dankzij de openslaande deuren tussen de tuin en de woonkamer vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven, in alle seizoenen.
De tuin is volledig omsloten met een nette schutting, wat zorgt voor privacy en een beschutte, veilige buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging, die is voorzien van elektra. Deze berging biedt volop opbergruimte voor onder andere fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen.


HighLights:
- Bouwjaar: 2021;
- Woonoppervlakte: 115,2 m²;
- VvE bijdrage: €36,35 per maand (kosten zijn voor het buiten terrein en de toegang en veiligheid);
- Verwarming middels Warmtepomp Panasonic (2021);
- Energielabel A;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- 2 eigen parkeerplaatsen;
- Parkeren op afgesloten terrein;
- Zonnepanelen 4 stuks;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.