Brouwersgracht 212

Het te verwachten energielabel is A, het certificaat volgt later.

Aan de Brouwersgracht 212 in Veenendaal treft u een ruim en tot in de puntjes verzorgd appartement. Hier gaan comfort, ruimte en moderne voorzieningen hand in hand. De woning beschikt over een lichte woonkamer met royale leefkeuken, een verzorgde badkamer, een ruime slaapkamer, inloopkast, een extra woonkamer en diverse praktische bergruimtes. Bovendien heeft u de beschikking over een eigen plek in de ondergrondse parkeergarage en een externe berging. Dit appartement combineert alles wat u zoekt in een sfeervol en eigentijds thuis.

De woning ligt in een levendige en complete woonomgeving. In de directe nabijheid vindt u supermarkten, winkels en eetgelegenheden, zodat u voor dagelijkse boodschappen en ontspanning niet ver hoeft te gaan. Scholen en sportclubs liggen op korte afstand, wat dit ook een praktische woonplek maakt. Het openbaar vervoer is goed geregeld: met de fiets bent u binnen enkele minuten bij station Veenendaal-Centrum en bushaltes liggen op loopafstand. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend, dankzij de goede aansluiting op de uitvalswegen richting onder meer Utrecht, Arnhem en Ede. Alles wat u nodig heeft ligt binnen handbereik.

Entree:
De entree van het pand bevindt zich aan de straatzijde en biedt toegang tot de gezamenlijke hal met brievenbussen en intercom. Vanuit hier bereikt u via de trap of lift het appartement. Zodra u binnenstapt, komt u in de centrale hal van de woning terecht. Deze hal verbindt alle vertrekken met elkaar en biedt voldoende ruimte voor een kapstok of stijlvol opbergmeubel.

Woonkamer:
Een ruimtelijke woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de ronde indeling en de vele raampartijen is de ruimte licht en uitnodigend. U geniet hier van een prachtig uitzicht over de binnenstad van Veenendaal, terwijl de open opzet u de vrijheid geeft om verschillende zithoeken en een ontspanhoek te creëren. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een afgesloten leeskamer: een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen.

Keuken:
Een royale leefkeuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt volop ruimte voor kookliefhebbers. Het riante kookeiland met inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasmachine en opbergruimte is het centrale element. Daarnaast is er een praktische wandopstelling met spoelbak, oven, koelkast en extra kasten. Hier is eveneens genoeg plek voor een ruime eettafel, waardoor u uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden.


Slaapkamer:
De lichte slaapkamer is verzorgd afgewerkt en biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en opbergmeubel. Dankzij de plafondradiator is de temperatuur hier altijd aangenaam, terwijl de rustige ligging de kamer tot een fijne plek maakt om te ontspannen en tot rust te komen.

Sanitair:
Een strak afgewerkte badkamer grenst aan de hal en is volledig betegeld. U beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet en een modern wastafelmeubel met opbergruimte. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig in de woning, praktisch en comfortabel voor dagelijks gebruik.

Inloopkast:
Een verrassend ruime inloopkast grenst aan de hal en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van kleding en schoenen. Deze ruimte zorgt ervoor dat uw slaapkamer altijd opgeruimd blijft en geeft een luxe gevoel aan het dagelijks wonen.

Berging:
Een compacte berging bevindt zich eveneens aan de hal. Hier treft u de witgoedaansluitingen, waardoor deze ruimte uitstekend dienst kan doen als wasruimte.

Externe berging:
Een extra berging in het pand geeft u nog meer opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld seizoensspullen, fietsen of sportuitrusting. Zo houdt u in huis altijd ruimte over.

Parkeergarage:
Een afgesloten, ondergrondse parkeergarage behoort eveneens tot dit appartement. U parkeert hier uw auto veilig en droog, en stapt direct in de lift naar uw woning.

Algemene gegevens
- Type woning: 3-kamerappartement
- Bouwjaar: 2010
- Verbouwjaar: 2023/2024
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: eigen privé parkeerplaats in de parkeergarage
- Aanwezig: gezamenlijke binnentuin, parkeerplaats, berging, frans balkon en inpandig balkon
- Ligging inpandig balkon: zuid
- Balkon bereik: via het appartement

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2025
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2025
- Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd)
- Dubbel glas: geheel (HR+_+)
- Glasvezel kabel aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.