Stadhouderslaan 87

Kopers opgelet, als je het liefste in de wijk De Pol woont dan is dit je kans! Deze uitgebouwde eengezinswoning met tuin op het zuiden heeft alles voor je.

De eengezinswoning is aan de achterkant gedeeltelijk uitgebouwd. In de uitbouw bevindt zich de keuken. Dit levert een extra grote woonkamer op. De woonkamer heeft een gezellige zithoek met uitzicht op de voortuin en de straat. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor een eetkamertafel. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers met goede afmetingen. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterkant. Dit maakt van deze woning een toekomstbestendige woning waar u heel veel jaren van kunt genieten.

Niet in het minst vanwege de plek. En daarmee bedoelen we niet alleen maar de pal op het zuiden georiënteerde achtertuin. Het huis is gunstig gelegen op nog geen minuut lopen van Speeltuin De Pol. Er is een basisschool aan het eind van de straat. Bushaltes en de op- en afritten naar de A12 zijn dichtbij. Het centrum van Veenendaal is eveneens lopend te bereiken. Naast een uitgebreid winkelaanbod, dat door winkelend publiek uit de wijde omgeving wordt bezocht, zijn hier ook diverse culturele voorzieningen aanwezig.

Kortom, wat ons betreft voldoende aanleiding om meer te vertellen over de...

...Indeling

Begane grond: Via de voordeur komen we binnen in de hal. In de hal bevindt zich de toegang tot het toilet met fonteintje. De woonkamer geeft vanuit de zithoek aan de voorzijde een leuk uitzicht op de brede straat. Aan de achterkant zijn er openslaande deuren en ook de keuken geeft toegang tot de tuin. Ook zijn er in de woonkamer deuren naar de trapkast en een tussenhal. Deze tussenhal heeft een deur naar de meterkast en in de tussenhal is ook de trap naar de eerste verdieping. In de uitbouw is de keuken in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is uitgevoerd met witte hoogglans fronten en een donker, composiet aanrechtblad. De keuken beschikt over een 5-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast, vriezer en vaatwasser (2025).

1e Verdieping: Vanaf de overloop kiest u uit drie slaapkamers, twee aan de achterkant en een aan de voorkant van het huis. De badkamer ligt aan de voorkant. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting.

2e Verdieping: Op de voorzolder zijn de verwarmingsunit en de geiser opgesteld. Ook is hier de vierde slaapkamer. Voor deze kamer zijn twee kamers samengevoegd tot een ruime kamer met dakkapel aan de voor- en achterkant. De dakkapel aan de achterkant heeft rolluiken, de dakkapel aan de voorkant heeft ook een raam op de voorzolder. Achter de knieschotten is er op de zolder veel opbergruimte.

Overig: De woning beschikt over 6 zonnepanelen. Deze zonnepanelen zijn in 2023 geplaatst. Het dak van de schuur is in 2024 vernieuwd. De begane grondvloer en de muren zijn na-geïsoleerd, ook het dak en de dakkapellen zijn na-geïsoleerd bij de verbouwing van de zolder. Vrijwel alle vloeren zijn afgewerkt met laminaat. De oplevering van deze woning is in het 4e kwartaal van 2025 gewenst.