Kleijerstraat 11

Heb je het al gehoord? Er is een woning beschikbaar in Veenendaal-Oost. En wauw, wat voor één…?! Deze riante, instapklare eengezinswoning beschikt over energielabel A en een woonoppervlakte van 114 m²!

De woning heeft een sfeervolle, frisse uitstraling met onder andere een strakke keuken en een keurige wand-/vloerafwerking. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de uitbouw en lichtstraat in de woonkamer. Dit zorgt voor extra lichtinval, waardoor de woonkamer opvallend ruim en licht aanvoelt. Er zijn vier slaapkamers aanwezig, wat de woning niet alleen geschikt maakt voor een gezin, maar ook ideaal voor wie een extra werkplek of hobbykamer aan huis zoekt. De indeling biedt volop ruimte om het naar eigen wens in te richten.

De achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over een verzorgd stukje kunstgras en praktische berging. Een ideale plek om buiten te zitten zonder veel omkijken naar onderhoud.

Ingrediënten genoeg om comfortabel te wonen! Dit alles in de populaire wijk Veenendaal-Oost. De wijk is populair door de centrale ligging, nabij de A-12 en op fietsafstand van NS-intercitystation Veenendaal-De Klomp en NS-station Veenendaal Centrum. Ook de diverse bossen, de weilanden en sportaccommodaties die deze omgeving rijk is, maken wonen hier zeer aantrekkelijk.

De wijk huisvest vele jonge gezinnen en heeft hen dan ook veel te bieden. Denk hierbij aan natuurgebied de Groene Grens, talloze speelplekken en schitterende waterpartijen voor een heerlijk middagje vissen of wellicht bootje varen. Je vindt de Kleijerstraat, waar alleen bestemmingsverkeer komt, aan de rand van de wijk. Voor de Groene Grens met al haar groen en wandelpaden hoef je alleen de straat uit te lopen!

Bent u nieuwsgierig geworden? Bekijk dan snel de foto's en plan uw bezoek!


Indeling
Eenmaal binnen via de entree komen we in de ontvangsthal met de meterkast, garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Het toilet is keurig afgewerkt en is voorzien van een toilet en een fonteintje. Vanuit de hal komen we terecht in de keuken. Een heerlijk licht vertrek met, dankzij de grote raampartij, uitzicht op de rustige, groene straat en de brede waterpartij. De strakke en moderne maatwerkkeukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een combi-oven, inductiekookplaat, wasumkap, vaatwasser (allen Whirlpool) en een koelkast, met vriezer. Dankzij de U-opstelling is het een royale keuken met veel werkruimte.

Vanuit de keuken bereiken we de woonkamer. De lichtstraat en uitbouw met grote raampartijen naar de zonnige achtertuin laten het daglicht binnenstromen, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. De begane grond is in zijn geheel voorzien van zowel vloerverwarming als -koeling en een stijlvolle, onderhoudsvriendelijke PVC vloer.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een nette bestrating, een verzorgd stukje kunstgras en een praktische berging.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een riante raampartij. Slaapkamer twee ligt eveneens aan de achterzijde. Slaapkamer drie bevindt zich samen met de badkamer aan de voorzijde van de woning.

De verzorgde badkamer biedt je de mogelijkheid om helemaal tot rust te komen met een ruime inloopdouche, een heerlijk ligbad, toilet, designradiator en een hardstenen wastafel met meubel.

De eerste verdieping is (evenals de begane grond) voorzien van zowel vloerverwarming als -koeling.


Tweede verdieping
De trap leidt naar de zolder, waar zich een (slaap)kamer bevindt met een Velux-dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval en diverse indelingsmogelijkheden. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor witgoed. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een extra slaapkamer of een kantoorruimte te realiseren. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig, ideaal om spullen die je niet dagelijks nodig hebt netjes uit het zicht op te bergen.

Bijzonderheden
• Het bouwjaar betreft ca. 2016.
• De woning heeft een woonoppervlakte van 114 m².
• Verwarming en koeling middels het DEVO-systeem (begane grond en eerste verdieping).
• De woning heeft een energielabel A en het zadeldak is aan de zuidzijde voorzien drie van zonnepanelen.
• Vrijwel alle ramen (inclusief achterdeur) zijn voorzien van horren.
• Moderne keuken met inbouwapparatuur van Whirlpool.
• De woning heeft een uitbouw en (als enige in de straat!) lichtstraat aan de achterzijde.
• De wijk is uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Veenendaal-Oost staan dan ook bij menig gezin bovenaan het wensenlijstje.
• 4 slaapkamers aanwezig.
• Vanuit de keuken een heerlijk uitzicht op een waterpartij en veel groen!
• Dichtbij natuurgebied de Groene Grens, talloze speelplekken en schitterende waterpartijen voor een heerlijk middagje vissen of wellicht bootje varen.
• Op korte afstand van het centrum van Veenendaal. Op loopafstand vind je het wijkwinkelcentrum met supermarkten, kapper, bloemist, snackbar, diverse scholen.
• Aanvaarding in overleg.
• Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!
• Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.