De Savornin Lohmanstraat 23

Met trots presenteren wij u deze riante jaren-30 tweekapper met fraai bijgebouw, gelegen aan De Savornin Lohmanstraat 23 te Veenendaal!

Deze woning heeft een imposant voorkomen door de opgebouwde dwarskap en de erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is het de diepe tuin die indruk maakt met een fijne veranda en een bijgebouw, dat voor diverse doeleinden geschikt is. Kantoor aan huis, chill-room voor de kinderen of ruimte voor het uitoefenen van uw hobby? De mogelijkheden zijn ruim!

Ook de vernieuwde badkamer en keuken zullen menig hart sneller doen kloppen!

Met een riant perceel van 223 m² en een woonoppervlakte van ca. 100 m² krijgt u enorm veel wooncomfort voor uw geld.

Ook de wijk is erg gezellig en geliefd door haar karakteristieke straatbeelden (riante woning met nog een “echte” achtertuin). En wat te denken van de voorzieningen op korte afstand. Denk aan: het NS-treinstation Veenendaal Centrum (goede verbinding richting Utrecht-Amsterdam), maar ook het zwembad, een buurtwinkelcentrum, de sfeervolle Patrimoniumlaan met talloze middenstands-winkels en uiteraard de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug.

Hebben wij uw belangstelling gewekt? Aarzel niet en plan uw bezoek!


Indeling
Via de voortuin komen wij bij de entree van de woning. In de hal vinden we de meterkast, de garderobe en de doorgang naar de woonkamer. In de lichte woonkamer met fraaie erker vinden we de wenteltrap naar de eerste verdieping. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. De vloer is voorzien van brede eikenhouten planken.

Aansluitend aan de woonkamer is de keuken gesitueerd. De keuken is uitgerust met een notenhouten kleur en een betonlook keukenblad. Een fijn detail in de keuken is de lichtkoepel en tevens zorgt ook het grote raam voor veel lichtinval. De keuken beschikt over veel kastruimte en over de volgende apparatuur: een (Bosch) vaatwasser, een (Etna) koelkast, een (Pelgrim) stoomoven, een (Etna) inductiekookplaat en een (Pelgrim) afzuigkap.

Via de keuken kom je in het achterportaal waar de toiletruimte en de luxe badkamer te vinden zijn. Het toilet is deels betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een zwevend toilet en fonteintje. De badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet, en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en extra wat frisse lucht. Ook is er een wasmachine aansluiting aanwezig.




Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. Deze kamers zijn beide voorzien van een airco. De eerste slaapkamer aan de voorzijde heeft veel lichtinval en beschikt over een wastafel en een laminaatvloer. Slaapkamer twee bevind zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast, een loopdeur naar het platte dak en een laminaatvloer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt eveneens over twee slaapkamers inclusief airco. Door de opgebouwde dwarskap ontstaat er een fijne hoogte. Hier bevindt zich ook een bergzolder.


Bijzonderheden
• Bouwjaar van de woning is 1935;
• De woonoppervlakte bedraagt 100 m²;
• De perceeloppervlakte bedraagt 223 m²;
• Energielabel B aanwezig;
• Uniek bijgebouw, uw aandacht waard!
• Nagenoeg het hele huis is voorzien van airconditioning;
• Als enige in de straat een opgebouwde dwarskap!
• Verwarming en warm water middels Ferrol CV-ketel (bouwjaar 2014, eigendom);
• Er zijn 8 PV-panelen geplaatst (2022);
• Vier slaapkamers aanwezig;
• Moderne keuken met inbouwapparatuur aanwezig (2022);
• Luxe badkamer aanwezig (2022);
• Oplevering in overleg;
• Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.

Aarzel niet en plan uw bezoek! We geven u graag een rondleiding om u enthousiasme te vergroten!