Hofstede 77

Wat een parel! Een parel om werkelijk verliefd op te worden! Een ding is zeker: deze royaal uitgebouwde hoekwoning verdiend zeker uw verdere aandacht, maar eigenlijk moet deze woning gewoon door u worden bezichtigd.

Allereerst omdat deze hoekwoning werkelijk perfect is onderhouden, afgewerkt en ingericht. Zo beschikt deze woning over een schitterende keuken en sanitair, waar ook nog eens de meest geavanceerde functies en gebruiksmogelijkheden aanwezig zijn. En dan nog iets, de schilder is pas enkele weken geleden vertrokken nadat hij de 95% van de binnenzijde van de woning in een warme, neutrale kleur heeft geschilderd.

We benoemden het al, de woning is royaal uitgebouwd. Eigenlijk is dit nog zachtjes uitgedrukt. De begane grond is namelijk aan de achterzijde uitgebouwd, maar ook is de voormalige garage bij de woning getrokken. Zodoende is er op de begane grond een heuse woonkeuken ontstaan, maar ook is er een praktische bijkeuken en een ideale werkkamer aanwezig. Eigenlijk is werkkamer niet de juiste benaming, kantoorkamer is meer op zijn plaats. En eerlijk is eerlijk, als u in zo'n kantoor thuis vandaan kunt werken dan bent u de koning te rijk. U werkt (bijna) nooit thuis? Dan is deze kantoorkamer ook meer dan geschikt om bijvoorbeeld als speelkamer voor te kinderen te worden gebruikt. Of als gameruimte voor uw tieners. Verder zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en beschikt de tweede verdieping ook nog eens over twee slaapkamers. Totaal zijn er dus vijf slaapkamers waardoor deze woning ook uitermate geschikt is voor grotere gezinnen.

Vanwege de hoekligging wordt er beschikt over een, op het zuiden georiënteerd, perceel van maar liefst 331 m2. En dat geeft meer dan voldoende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een trampoline voor de kinderen en/of het plaatsen van een prachtige overkapping. Of als tuinieren uw hobby is dan kunt u hier ook uw hart ophalen. Logischerwijze is er met zo'n perceeloppervlakte meer dan voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Parkeren op eigen terrein is sowieso al uiterst praktisch, maar zeker als u over een elektrisch voertuig beschikt.

Tenslotte benoemen we graag de locatie. Want niet alleen de op- en afrit van de A12 ligt op korte afstand. Ook winkelcentrum het Ronde Erf ligt op een steenworp afstand. Naast een moderne supermarkt vindt u hier ook een keur aan overige winkels. Altijd makkelijk voor een vergeten boodschap. Zelfs het (koop)centrum van Veenendaal is per fiets binnen enkele minuten bereikbaar, evenals uiteenlopende scholen.

Indeling
Begane grond: Via de voordeur komen we als eerste in de hal. In deze hal bevindt zich ook de meterkast. Lopen we verder dan komen we in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht op de straat. Via een fraaie trap met onderkwart is de eerste verdieping bereikbaar en schuifdeuren geven toegang tot enerzijds de kantoor-/speelkamer en anderzijds de woonkeuken. Want eerlijk is eerlijk, in deze woonkeuken is het meer dan goed toeven en daarom wordt hier gewoon veel gewoond. Dubbele deuren geven toegang tot buiten en verder is er in de woonkeuken een luxe keukeninrichting geplaatst. Deze keukeninrichting beschikt allereerst over een ceramiekstenen aanrechtblad voorzien van PITT- cooking gaspitten. Verder is er een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een nieuwe (2025) en werkelijk nog nooit gebruikte (!) oven. De pannen worden opgeborgen in een Le Mans carrousel. Maar dat is niet alles, want er is ook nog een Quooker aanwezig, samen met een dubbele zeepdispenser. Er is zelfs een kraan aanwezig voor gekoeld water, al dan niet koolzuurhoudend. Aan u de keuze! Eigenlijk loopt de keuken door in de bijkeuken, want hier vinden we een kastenwand in dezelfde uitstraling als de keukeninrichting. In deze kastenwand is een combi-oven en een tweede vriezer geplaatst. Zelfs de wasmachine- en de droger zijn weggewerkt in deze kastenwand en de frituurpan of air-fryer kan onder een afzuigkap worden geplaatst. Verder is er in de bijkeuken een wasbak met warm- en koud water. Kortom, de ideale plek voor de kinderen om naar binnen te komen. Zij kunnen hier hun jassen en tassen ophangen, hun schoenen neerzetten en zelfs hun handen wassen en/of eventueel gebruik maken van het toilet.

De vloer van de (bij)keuken is afgewerkt met antraciet plavuizen met vloerverwarming. De vloer van de woon- en kantoorkamer is afgewerkt met lamel-parket. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt, de plafonds hebben gestuukte plafondplinten.

Eerste verdieping: Via de eerder genoemde trap komen we op de overloop. Vanaf de overloop is allereerst de badkamer toegankelijk. Deze badkamer heeft een douchecabine met sunshower. Heerlijk! Verder is er een ligbad, een toilet, een wastafel met wastafelmeubel en een kastenwand met inbouw wasmanden. Verder zijn vanaf de overloop toegankelijk drie slaapkamers. Twee aan de voorzijde, de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De vloeren van alle slaapkamers zijn afgewerkt met vyniel, de gehele verdieping is uitgevoerd met elektrisch bediende rolluiken met horren en twee slaapkamers hebben een vaste kast.

Tweede verdieping: Op de voorzolder, met dakvenster, is de CV-combiketel (2020) opgesteld. Ook vinden we hier een praktische bergkast. Verder zijn er op deze etage nog twee slaapkamers, beide met een dakvenster en met bergruimte achter de knieschotten. De vloer van de tweede verdieping is afgewerkt met laminaat.

Overig: De tuin heeft tuinberegening. In de achtertuin staat een houten chaletberging. In ca. 2020 zijn er 17 zonnepanelen geplaatst. De oplevering van deze riante, fraaie woning is begin juni a.s. gewenst.