Einsteindreef 61A

\*English below\*

Gelegen op een fijne locatie in Utrecht Overvecht ligt dit ruime en lichte 3-kamer hoekappartement aan de Einsteindreef 61A. Met een woonoppervlakte van circa 97 m², een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een loggia is dit een comfortabele en praktische woning. De ligging op de hoek van het gebouw zorgt voor veel lichtinval en een gevoel van ruimte.

De locatie

De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Overvecht. In de directe omgeving vind je meerdere stadsparken, sportfaciliteiten, scholen, gezondheidscentra en een ruim winkelaanbod. Grootwinkelcentrum Overvecht ligt op loopafstand, en ook het Noorderpark met het Gagelbos is dichtbij voor wie graag wandelt of fietst. Het station ligt op enkele minuten fietsen, net als de binnenstad van Utrecht. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel op de A27 of A2.

De woning

Het appartement ligt op de negende verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en is bereikbaar via lift of trap. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een zit- en eetgedeelte en staat in open verbinding met de moderne keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een loggia: een heerlijk beschutte buitenruimte waar je beschut van het zonnetje kunt genieten.

De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche, en een separaat toilet. Daarnaast is er een interne berging met plek voor wasmachine, droger en extra opslag.

Kenmerken
\- Woonoppervlakte ca. 97 m²
\- Hoekappartement met veel lichtinval
\- Ruime woonkamer met open keuken
\- Loggia grenzend aan de woonkamer
\- Badkamer met ligbad en inloopdouche
\- Apart toilet
\- Interne berging met wasmachine aansluiting
\- Geheel voorzien van dubbel glas
\- Verwarming via stadsverwarming
\- Actieve VvE, servicekosten €202,29 per maand (inclusief o.a. opstal- en glasverzekering en reservering voor groot onderhoud)
\- Berging en parkeerplaats in onderbouw aanwezig
\- Oplevering in overleg

Situated in a pleasant location in Utrecht Overvecht, this spacious and bright 3-room corner apartment at Einsteindreef 61A offers comfortable and practical living. With a living area of approximately 97 m², a generous living room with open kitchen, two bedrooms, and a loggia, the home provides a light and airy atmosphere thanks to its corner position within the building.

The location

The apartment is located in the green and spacious district of Overvecht. The immediate surroundings offer several city parks, sports facilities, schools, healthcare centres, and a wide range of shops. The Overvecht shopping centre is within walking distance, and nature lovers will appreciate the nearby Noorderpark and Gagelbos for walking or cycling. Utrecht city centre and Overvecht train station are just a few minutes away by bike, and the A2 and A27 motorways are easily accessible by car.

The apartment

The apartment is on the ninth floor of a well-maintained complex, accessible by lift or stairs. The spacious living room offers plenty of room for both a lounge and dining area and connects directly to the modern open kitchen. From the living room, there is access to the loggia — a sheltered outdoor space perfect for enjoying the sun in comfort.

The apartment features two bedrooms, a generous bathroom with both a bathtub and walk-in shower, and a separate toilet. There is also an internal storage room with connections for a washing machine, dryer, and additional storage space.

Features

\- Living area approx. 97 m²
\- Corner apartment with abundant natural light
\- Spacious living room with open kitchen
\- Loggia adjacent to the living room
\- Bathroom with bathtub and walk-in shower
\- Separate toilet
\- Internal storage with washing machine connection
\- Fully double glazed
\- District heating system
\- Active owners’ association (VvE), monthly service costs approx. €202,29 (incl. building and glass insurance and reserve for major maintenance)
\- Storage unit and private parking space in the basement
\- Delivery in consultation