3551CN Utrecht
€ 550.000,- k.k.
Bijzonder ruime bovenwoning met maar liefst 112 m² woonplezier! Verdeeld over een ruime doorzon woonkamer, drie slaapkamers (en mogelijkheid tot een vierde slaapkamer) en een fijn balkon. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien.
De ligging:
De levendige Amsterdamsestraatweg, je weet wel die stadsboulevard in wording. Als je overdag op je balkon zit hoor je overigens helemaal niets van die levendigheid. Het centraal station van Utrecht is op 10 minuten loopafstand! Naar de binnenstad is het 5 min fietsen (of 10-15 minuten lopen). In de directe omgeving veel winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca. Ook voor (kleine) kinderen zijn er speel-, en groenvoorzieningen in de directe omgeving zoals Utrechts best kept secret het Otter-Beverpark of het Julianapark dat ook op zo’n tien min loopafstand is.
Indeling
Entree met trapopgang naar de verdieping. Hier is ook de meterkast geplaatst.
Eerste verdieping
Overloop; toilet met wastafel; aan de voorzijde een ruime woonkamer die middels de en suite elegant over gaat in de eetkamer met open keuken aan de achterzijde van de woning. Dit deel is het hart van het huis! Openslaande deuren naar het balkon waar je leuk uitkijkt over de diverse tuinen van de achterburen. Aan de voorzijde van deze verdieping vind je de eerste slaap, werkkamer.
Tweede verdieping
Royale overloop die nu ook in gebruik is als werkkamer en als je wilt maak je hier eenvoudig een extra werk-, slaapkamer. Wat hier vooral bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel is de plafondhoogte en de dakramen. Badkamer aan de voorzijde met douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Twee royale slaapkamers, de eerste zit aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de spantbenen die nog mooi in het zicht zijn en aan de achterzijde is de laatste slaapkamer gesitueerd met een dakkapel en een nokhoogte van maar liefst ruim vier meter.
Overige verdiepingen
Derde verdieping:
Handige bergruimte die te bereiken is middels een vlizotrap.
Balkon
Openslaande deuren naar het balkon waar je leuk uitkijkt over de diverse tuinen van de achterburen. Als je overdag op je balkon zit hoor je overigens helemaal niets van de levendigheid op de Amsterdamsestraatweg.
Bezichtigingen:
Maak voor een bezichtiging een afspraak op dinsdag 15 juli dan kun je in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op die dag tussen 16:00 uur en 18:30 uur.
Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.
Bijzonderheden
Circa 112 m² woonplezier;
Voorzien van HR++ glas;
Energielabel “C”;
Fijn balkon;
Bergruimte op zolder;
Verwarming en warm water d.m.v. combiketel (2013);
Geactiveerde VvE, maandelijkse bijdrage is circa €50,00
Oplevering in overleg. Half september geniet de voorkeur.
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
