Amsterdamsestraatweg 314D

Charmante high-end studio van 18m² woonoppervlakte en een bruto vloeroppervlakte van 34m2 met een royaal dakterras van 31² en een apart slaapgedeelte in de Bloemenbuurt, nabij het Werkspoor in Utrecht!

Op de hoek van de Papaverstraat en de levendige Amsterdamsestraatweg ligt deze prachtig afgewerkte studio met een luxe uitstraling en een sfeervol apart slaapgedeelte. De studio bevindt zich in een karakteristiek hoekpand uit het begin van de 19e eeuw, vol authentieke details en moderne gemakken.
Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle visgraatvloer op, gecombineerd met een strakke, moderne keuken en een luxe badkamer. Via een vaste draaitrap bereik je de charmante slaapvide, een speels en praktisch element dat deze studio echt uniek maakt.

Op de begane grond van het hoekpand bevindt zich een gezellige bistro, ideaal voor een ontspannen lunch of koffiepauze. Bovendien ligt deze woning op loopafstand van de populaire Amsterdamsestraatweg, het Julianapark, én vlakbij het creatieve Werkspoorgebied – een bruisend stadsdeel met hippe horeca, culturele initiatieven en bijzondere evenementenlocaties zoals de Werkspoorkathedraal en RAUM.
Hartje Utrecht en het Centraal Station zijn in vijf minuten per fiets bereikbaar. De buurt is rijk aan voorzieningen, openbaar vervoer en gezellige horeca. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen. In de straat is voldoende betaalde parkeergelegenheid aanwezig.
Een unieke kans voor starters of woningzoekers die op zoek zijn naar een stijlvol en centraal gelegen pied-à-terre op een bijzondere woonplek in de geliefde Bloemenbuurt, op een steenworp van het inspirerende Werkspoorgebied!

Indeling:
Begane Grond; Entree, hal met trapopgang
Tweede Verdieping; Entree met direct toegang tot de living. Rechts is de moderne badkamer gesitueerd met een douche, wastafel en toilet. Links bevindt zich de open keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur. Tegenover de keuken zijn twee openslaande buitendeuren die toegang bieden tot het zeer royale dakterras. Het terras is betegeld met fraaie vlonder vloerpanelen.
Derde Verdieping; Middels een vaste trap is de slaapvide te bereiken. Achter het schot is er ruimte voor de c.v. opstelling.

Bijzonderheden;
• Bouwjaar 1903
• Eigen tussen meter aanwezig voor G/W/L
• VvE is in oprichting, de woning wordt momenteel kadastraal gesplitst
• 6 Zonnepanelen zijn aangesloten op de hoofdmeter
• Nieuwe CV ketel geplaatst in 2025
• Onlangs compleet gerenoveerd
• Zeer luxe afwerking
• Sfeervolle slaapvide
• Centraal en gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het Werkspoor en Centraal Station Utrecht
• Gezellige lunchroom op de begane grond
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Notaris keuze verkoper (De Boer en Verouden notarissen)
• Oplevering is in overleg