beschikbaar A

Jura 44

3524HN Utrecht

€ 625.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 134 m2
Aantal kamers 7
Aangeboden sinds 30 mei 2025

Omschrijving

Op zoek naar een ruime gezinswoning in Utrecht? Dan is een bezichtiging van deze flinke tussenwoning zeker de moeite waard. De woning heeft een inpandige breedte van bijna 5,50 meter. Deze comfortabele maatvoering komen we uiteraard op alle drie de woonlagen tegen en zorgt voor een fijne en royale woonervaring. Vanuit de half open keuken is de achtertuin bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is een aluminium overkapping geplaatst. Tevens is er over de volle breedte van het huis een grote diepe tuin, van circa 17 meter beschikbaar.
Voor de feitelijke indeling en maatvoering is er een plattegrond van alle woonlagen beschikbaar. Daarnaast is een plattegrond waarbij de verhouding tot de tuin goed naar voren komt.

Wil je deze woning met eigen ogen komen bekijken? Op woensdag 11, donderdag 12 en zaterdag 14 juni aanstaande plannen wij graag een bezichtiging met je in.

Indeling begane grond:
Via de groene voortuin betreed je de woning. Bij binnenkomst kom je in de lichte hal. Ook bevind zich hier de meterkast en het toilet.
De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is tuingericht.
Vanuit de woonkamer is er zowel zicht op de diepe achtertuin maar ook op de straat. De straat is voorzien van voldoende parkeervoorzieningen en de groene woonomgeving met tal van volwassen bomen. Ook de achtertuin kenmerkt zich door veel groen met diverse bomen rondom de achtertuin en kan je van het buiten zijn genieten op zonnige en schaduwrijke plekken. Het geheel biedt veel privacy. Er is een stenen berging en een achterom beschikbaar.

Indeling eerste verdieping:
De drie ruime slaapkamers in combinatie met de badkamer, met douche, wastafel en 2e toilet, en wasmachine aansluiting maken deze woonlaag compleet. Er is veel lichtinval en zicht op het groen in de omgeving van de woning.

Indeling tweede verdieping:
Vanaf de overloop het je toegang tot de enorm ruime zit/slaapkamer met een nokhoogte van ruim 3 meter. Binnen deze kamer is een keukenblok aanwezig. Er is, aan de achterzijde van de woning, een tweede (slaap)kamer beschikbaar met dakvenster.
Ook deze verdieping is voorzien van een badkamer met douche, wastafel en toilet en wasmachine aansluiting waardoor je kunt spreken van een semi-zelfstandige studio met tal van mogelijkheden.
De cv-ketel staat opgesteld binnen deze woonlaag.
De grote ramen aan de voorkant van het huis zijn op begane grond,1e en 2e verdieping voorzien van elektrische screens.

Algemeen:
De Woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas en in 2022 nog professioneel geschilderd.
De woning zal in volle eigendom worden geleverd.
Meer informatie of contactgegevens beschikbaar via www.jura44.nl

Verduurzaming:
Vanuit de bouw werd de woning al voorzien van de gebruikelijk basisisolatie. De woning werd de afgelopen jaren verder verduurzaamd. Er zijn 20 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast werd de woning voorzien extra vloerisolatie.

Ligging:
De woning is centraal gelegen binnen de populaire woonwijk Lunetten. De wijk is ruim van opzet, er is veel groen, er is voldoende parkeerruimte in de directe omgeving van de woning. Lopend vanuit huis wandel je door het groen naar stadsboerderij Koppelsteede en Park de Koppel om van de natuur te genieten.
De wijk heeft tal van voorzieningen, zoals supermarkten, bibliotheek, sociaal cultureel centrum De Musketon, gezondheidscentrum, apotheek, sportverenigingen, horecagelegenheden, kinderdagverblijven en drie basisscholen. Daarnaast zijn er volop sport- en recreatiemogelijkheden in de omgeving, zoals recreatieplas Laagraven, landgoed Amelisweerd en landgoed Rhijnauwen met diverse horecagelegenheden langs de Kromme Rijn.
Op de fiets sta je binnen 15 minuten in de bruisende binnenstad van Utrecht. Er zijn goede busverbindingen en er is in Lunetten een treinstation.
Uitvalswegen zoals de A2, A12, A27 en A28 zijn per auto eenvoudig te bereiken.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 625.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
30 mei 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
166 m²
Woonoppervlakte
134 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Inhoud
490 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Bouwperiode
1971-1980
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
4
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Achtertuin
93 m² (17 m diep en 5 m breed)
Energie
Energielabel
A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas CV combi ketel (combiketel) uit 2008 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.