Fortunadreef 91

Royaal en modern 3-kamerappartement met zeer ruim terras.

Op zoek naar een comfortabel, goed onderhouden en energiezuinig appartement op een centrale locatie in Utrecht? Dan is Fortunadreef 91 precies wat u zoekt. Dit moderne 3-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige portiekflat en biedt alles wat u van een hedendaagse woning mag verwachten: ruimte, licht, duurzaamheid en een heerlijke buitenruimte.

De woning maakt deel uit van een complex dat in 2008 is gebouwd. Dankzij de moderne bouw en hoogwaardige afwerking is het appartement volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas, wat bijdraagt aan het uitstekende energielabel A. Hierdoor geniet u van lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat – in alle seizoenen.

Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, met een oppervlakte van circa 38 m². De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het riante balkon van maar liefst 56 m². Deze buitenruimte is een absolute meerwaarde van de woning en biedt voldoende plaats voor een loungeset, eettafel en planten – een zeldzaamheid in Utrechtse appartementen.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, wat het appartement geschikt maakt voor starters, stellen of kleine gezinnen. Ook thuiswerkers of mensen die een extra hobbykamer wensen, kunnen hier uitstekend uit de voeten. De keuken en badkamer zijn praktisch ingericht en verkeren in goede staat. Door de slimme indeling is er geen verloren ruimte, en profiteert u optimaal van het totale woonoppervlak van 79 m².

Belangrijke kenmerken op een rij:
Woonoppervlakte: 79 m²
Balkon/terras: 56 m² buitenruimte aan woonkamerzijde
Aantal kamers: 3
Energielabel: A
Bouwjaar: 2008
Volledig geïsoleerd, inclusief HR-glas
Verwarming en warm water via stadsverwarming
Mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat
Onderhoudsstaat: Goed tot uitstekend, binnen én buiten

De ligging van het appartement is bijzonder gunstig. Fortunadreef ligt in een levendig en centraal gelegen deel van Utrecht, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor zowel forenzen als mensen die graag in de stad wonen, maar wel de rust van een goed geïsoleerde woning wensen.

Of u nu op zoek bent naar uw eerste koopwoning, een praktische en moderne woning voor twee, of een rustig gelegen thuis met royale buitenruimte: Fortunadreef 91 biedt het allemaal. De woning is direct te betrekken, zonder dat er grote verbouwingen nodig zijn.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging of kom langs op onze open-dag!