Abrikoosstraat 1A

Abrikoosstraat 1 A – Turn-key wonen in stijl in de Fruitbuurt (Utrecht)

In de populaire en sfeervolle Fruitbuurt, op slechts tien minuten fietsen van de binnenstad van Utrecht, ligt deze volledig gerenoveerde driekamer bovenwoning (69,7 m²) met een zolder, dakkapellen én een aparte wasruimte. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1919, is in 2024 compleet gemoderniseerd en is nu instap klaar — stijlvol, eigentijds en voorzien van hoogwaardige afwerking.

Bij binnenkomst valt direct de luxe afwerking op, waaronder een moderne cinewall met sfeerhaard, een prachtig doorgelegde visgraatvloer, een strakke keuken met inbouwapparatuur en een comfortabele badkamer met dakraam. Alles ademt comfort, sfeer en kwaliteit.
De Fruitbuurt, gelegen tussen de Vecht en de Laan van Chartroise, maakt deel uit van de karakteristieke wijk Ondiep. Deze buurt biedt een fijne mix van rust, historie en centrale ligging nabij uitvalswegen, OV en allerlei voorzieningen.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wordt verrast door deze stijlvolle bovenwoning!

Indeling

Begane grond:
Entree met garderobe en trapopgang.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet. De moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en betegelde spatwanden. De lichte woonkamer heeft een driehoekige indeling met een gezellige eetruimte en een zithoek rond de cinewall.

Tweede verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de zolder. Twee slaapkamers met dakkapellen en een royale waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is uitgerust met een dakraam, wastafelmeubel en douche. Daarnaast is er een afgesloten ruimte voor de Cv-installatie.

Derde verdieping (zolder):
Handige extra verdieping (hoogte 1,84 m), ideaal als berging of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
• Geen VVE aanwezig
• Bouwjaar 1919, volledige renovatie in 2024
• Luxe afwerking en moderne uitstraling
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Mechanische ventilatie aanwezig
• Nieuwe Cv-installatie onderhouden in 2024
• Visgraatvloer, cinewall met sfeerhaard
• Turn-key opgeleverd, dus direct te betrekken
• Nabij centrum, uitvalswegen en OV
• Asbest en ouderdomsclausule worden in de koopovereenkomst opgenomen
• Oplevering in overleg