Talmalaan 189

Centraal wonen nabij de binnenstad? Welkom aan de Talmalaan 189! Dit verrassende driekamerappartement vind je op een unieke locatie in hartje Utrecht (Tuinwijk). Het appartement is gelegen op de hoek van het complex en biedt een lichte woonkamer met levendig uitzicht, een ruime keuken, twee slaapkamers, badkamer en balkon. Het appartement is nieuw gebouwd in 2012 en is instapklaar met voorzieningen als lift, berging en eigen afgesloten overdekte parkeerplaats. Of je nu werkt in de binnenstad of juist vaak onderweg bent, centraler wonen kan bijna niet! Restaurants, terrassen en winkels voor dagelijkse boodschappen vind je op loopafstand. De bus stopt om de hoek en met circa 5 minuten ben je met de auto op de snelweg! Daarnaast ben je op de fiets binnen 5 minuten op de Neude.
Nieuwsgierig? We vertellen je graag meer!

Ontspannen en koken
Je komt binnen in de hal, van waaruit je toegang hebt tot alle ruimtes van het appartement. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en gezelligheid van de woning. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht aangezien de woning op de vierde en bovenste verdieping is gelegen. Een heerlijke plek om na een drukke werkdag of in het weekend te ontspannen. Schijnt het zonnetje? Dan kun je vanuit de woonkamer direct doorlopen naar je eigen terras. Toch liever uitzicht op de stad? Dan kun je ook heerlijk je koffie drinken aan de voorzijde met uitzicht op de Dom.

Vanuit de woonkamer loop je direct door naar de strakke open keuken. De keuken komt uit 2012 en heeft alle apparatuur waarmee jij de heerlijkste maaltijden kunt bereiden. Hierbij moet je denken aan een combi-oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een inductie kookplaat.
De eettafel staat aangrenzend aan de keuken waardoor je continue contact houdt met je gasten. Ook vanaf de eettafel en keuken heb je door de grote raampartij een prachtig uitzicht over Utrecht.

Slapen en verfrissen
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer gebruikt kan worden als masterbedroom. De tweede slaapkamer, grenzend aan de eerste slaapkamer kan ook goed als werkkamer, logeerkamer en/of bergruimte gebruikt worden.

De badkamer is compact, maar van alle gemakken voorzien om te verfrissen, een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Naast de badkamer vind je vanuit de hal nog een extra ruimte die gebruikt kan worden als washok. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet vind je los van de badkamer ook in de hal.

Parkeren en berging
Op de begane grond van het complex vind je een berging met volop bergruimte voor bijvoorbeeld gereedschap, klusmateriaal en eventueel de fietsen. De berging is, vanwege de ligging, net wat ruimer opgezet. Vanuit de hal loop je direct door naar de fietsenstalling en kom je ook uit bij je eigen overdekte parkeerplaats.

Buitenleven
Het appartement is gelegen op steenworp afstand van de bruisende binnenstad met de grachten, de vele restaurants en de terrassen op de Neude. Heb je na een lange dag juist even zin om aan de drukte van de stad te ontsnappen? Tuinwijk biedt diverse mogelijkheden om even fanatiek te sporten. Zo vind je hier sportpark Loevenhoutsedijk met verschillende sportvoorzieningen zoals korfbal, voetbal, volleybal etc. Voor je dagelijkse wandeling is het Griftpark ook dichtbij.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2012;
- Energielabel A;
- Balkon gelegen op het westen én zitje bij de voordeur met uitzicht op de Domtoren;
- Heeft stadsverwarming en mechanische ventilatie;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- Appartementencomplex beschikt over een lift en berging;
- Parkeren op een eigen overdekte afgesloten parkeerplaats;
- Vlakbij uitvalswegen (Ring Utrecht en A27) en openbaar vervoer (bushaltes, Utrecht Centraal Station en Station Utrecht Overvecht);
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage 227,44 euro;
- Oplevering: In overleg.

Zie jij jezelf al wonen aan de Talmalaan 189? Bel voor een bezichtiging!