Jan van Zutphenlaan 59

LICHT, EIGENTIJDS EN VERRASSEND! "Alweer drie jaar geleden hebben we ons appartement met veel plezier, zorg en toewijding gerenoveerd. Nog steeds genieten we iedere dag van deze fantastische plek! Een oase van rust, gelegen in een gezellige buurt waar je je meteen thuis voelt. De perfecte balans tussen de stad en natuur! Wij hebben hier zoveel mooie momenten beleefd en hopen dat de volgende bewoners hier net zo van zullen gaan genieten als dat wij dat hebben gedaan." Zoals u kunt lezen zijn de huidige eigenaren van dit stijlvolle appartement nog steeds erg enthousiast over hun penthouse en wij ook! Met trots presenteren wij u dan ook dit bijzonder luxe, hoogwaardig afgewerkte appartement. Gelegen op de tweede en derde etage van een eigentijds, modern complex in de groene wijk Nieuw Zuylen. Deze fraaie maissonette is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een eigen, separate berging én parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. Kwaliteit, duurzaamheid en sfeer. Een parel onzes inziens!

UNIQUE SELLING POINTS
- Energielabel A / zeer licht en ruimtelijk
- Luxueuze uitstraling, instapklaar en hoogwaardig afgewerkt
- Eigen parkeerplaats, royaal balkon en ruime berging
- Op fietsafstand van de binnenstad met al haar voorzieningen en het station
- Centraal en groen gelegen nabij de uitvalswegen en de geliefde Vechtstreek

Het appartementencomplex dateert uit 2004/2005. Een statig, modern complex met een eigentijdse uitstraling.

De entree op de begane grond leidt ons met de trap naar de tweede etage.

ENTREE

Vanuit de lichte hal met ingebouwde garderobe bereikt u allereerst de living (voorzien van vloerverwarming). Deze wordt verdeeld in meerdere leefruimtes. De moderne, chique leefkeuken (2022) bestaat onder meer uit een kook-/spoeleiland en is voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur van topkwaliteit (waaronder een Quooker, Küppersbusch wijnklimaatkast met 2 temperatuurzones, een energiezuinige én stille vaatwasser, Bosch Carbon Black stoomoven en een BORA inductiekookplaat).

Nabij het fraaie eiland is een gezellige eetgelegenheid gecreëerd. Hier heeft u fraai uitzicht in het groen en het bruisende leven door de vele raampartijen. Er zijn maar liefst 5 schuifpuien aanwezig op de begane grond!

Het zitgedeelte van de living bevindt zich in het verlengde hiervan. De gashaard creëert sfeer en warmte. Een verrassend royaal, sfeervol ingericht geheel van waaruit het balkon tevens toegankelijk is. Hier kunt u tot in de late uurtjes heerlijk van de zon genieten. De Big Green Egg staat al voor u klaar!

Alle leefruimtes worden gekenmerkt door een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau, houten vloeren, vele lichtspots (zowel inbouw- als opbouw) en grote raampartijen.

De houten trap brengt ons vanuit de living naar de tweede etage.

Hier bevinden zich twee (slaap)kamers, waaronder de master bedroom. Er zijn recentelijk op maat gemaakte inbouwkasten voor kleding ingebouwd en moderne (elektrisch bedienbare) Velux dakramen creëren veel licht in de kamers. De dakkapel heeft een enorme breedte, kiep-/kantel ramen en is voorzien van witte lamellen. Sunscreens en insectenhorren zijn eveneens aanwezig, alsmede bergschotten voor opslagruimte.

De frisse, zeer ruimtelijke badkamer (vloerverwarming aanwezig) met een prachtige marmerlook is voorzien van een grote inloopdouche met regendoucheset, een vrijstaand ligbad (een modern ei!), dubbele wastafel, verwarmingselement en toilet. Een separate laundry met groot werkblad completeert deze etage.

Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde, groene wijk "Nieuw Zuylen" nabij uitvalswegen (richting o.a. Amsterdam), sportfaciliteiten, de Vechtstreek, de Maarsseveense Plassen en tenslotte uiteraard het bruisende centrum van de stad met al haar voorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Kortom: centraal én groen wonen in Utrecht!

Zoals u kunt zien zijn er kosten noch moeite gespaard bij de renovatie en modernisering van dit prachtobject. De huidige bewoners behouden zich dan ook het recht van gunning voor.
Wij nodigen u graag uit om dit exclusieve appartement te komen bewonderen!

De aanvaarding geschiedt in overleg.

Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.