Gresnigtstraat 27

Op zoek naar een charmante benedenwoning met zowel een voor- als achtertuin Dan is de woning aan de Gresnigtstraat 27 precies wat je zoekt! Deze fijne woning heeft circa 52 m² woonplezier en als extraatje veel buitenruimte met als klap op de vuurpijl een royale achtertuin op het zuiden met circa 35 m² tuinplezier. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien.

Ligging:
In de sfeervolle wijk Ondiep! De woning is gelegen op een hoek, hierdoor heb je extra privacy en een vrij uitzicht over de aangrenzende groenstrook. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals de supermarkt, slager en banketbakker, om de hoek. Op 5 minuten lopen vind je gezellige horecazaken zoals "Blij" en "Hygge" Voor ontspanning kun je snel naar het Noorderpark, Fort aan de Klop of de Maarsseveense Plassen. Ook sportfaciliteiten zijn vlakbij. Bovendien ben je binnen 10 minuten fietsen in het bruisende centrum van Utrecht. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Wil je toch met de auto? De woning is uitstekend bereikbaar via de A2, A27 en A28, en je kun met een vergunning of betaald voor de deur parkeren.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast en een praktische bergkast met ruimte voor de cv-ketel (2012), wasmachine en mechanische ventilatie. Het separate toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de voortuin en de groenstrook. Aansluitend vind je de tuingerichte keuken met een recht keukenblok, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en drie vriesladen en voldoende kastruimte. De slaapkamer grenst aan de achterzijde en beschikt over een en suite badkamer met praktische douchehoek en een wastafel.

Tuin
Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, waar je heerlijk kunt ontspannen. In de tuin bevindt zich ook een houten berging, ideaal voor opslag van tuin set, BBQ en racefiets die je eenvoudig meeneemt door de achterom.

Bezichtigingen:
Maak voor een bezichtiging een afspraak op dag dinsdag 1 april 2025 (geen grap!) dan kun je in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op die dag tussen 16:00 uur en 18:30 uur.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.


Bijzonderheden
• Circa 52 m² woonplezier;
• Royale achtertuin van circa 37 m2 op het Zuiden met achterom;
• Fijne voortuin van circa 13 m2 op het Noorden;
• Handige berging in de achtertuin;
• Verwarming en warm water d.m.v. combiketel (circa 2012 );
• Energielabel “C”;
• Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage is € 190,03
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV”89);
• Speeltuintje voor de woning wordt binnenkort gerenoveerd.

Oplevering in overleg, spoedig behoort tot de mogelijkheden.