Adriaanstraat 33

Wonen met karakter in hartje Utrecht? Welkom aan de Adriaanstraat 33! Een unieke benedenwoning met eigen tuin op loopafstand van de Utrechtse binnenstad. De woning is speels ingedeeld met onder andere een lichte living, verhoogde eetkamer met uitzicht over de straat, één slaapkamer, een nette badkamer en een beschutte, groene stadstuin. De Adriaanstraat 33 is gelegen in één van de charmante straatjes van de geliefde wijk Buiten Wittenvrouwen. Waar je binnen de rust vindt van thuis, sta je buiten de voordeur binnen enkele minuten in de bruisende binnenstad van Utrecht. Voor verse koffie vind je een koffiezaakje om de hoek en met de fiets ben je binnen 10 minuten op Utrecht Centraal. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!

Koken en ontspannen
Je komt binnen in een lange hal met aan de achterzijde de keuken. Voorzien van een gaskookplaat, oven en vaatwasser beschikt deze keuken over alle ingrediënten voor het koken van de lekkerste maaltijden. Dankzij de hoekopstelling biedt de keuken voldoende werkruimte. En de hippe koelkast? Die is ter overname beschikbaar!

Uniek aan het appartement is de ruime, maar speelse living. Door de verhoging aan de voorzijde is aan de voorzijde een opkamer ontstaan, de plek voor een gezellige eethoek! De plek om met vrienden uitgebreid te tafelen. Aan de achterzijde is ruimte voor een zithoek om na een drukke werkdag te ontspannen. Openslaande deuren bieden vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin.

Slapen en verfrissen
De slaapkamer, onder de opkamer, is een rustige plek waar je heerlijk kunt slapen. Met grote inbouwkasten heb je meer dan genoeg ruimte om al je spullen netjes op te bergen. Om de dag te starten met een frisse douche, vind je de badkamer in de hal, naast de keuken. De badkamer is compact, maar van alle gemakken voorzien om te verfrissen. Denk daarbij aan een inloopdouche, wastafel en een toilet. Naast de badkamer vind je een praktische berg-/wasruimte.

Buitenleven
Zet op zomerse dagen die tuindeuren maar open! De achtertuin is een echte plus. Gelegen op het zuidoosten geniet je hier ’s ochtends al in de zon van het ontbijt. Volledig beschut lees je hier op zomerse dagen in alle rust een goed boek en zit je ’s avonds tot in de late uurtjes buiten te borrelen. De tuin is zomers compleet groen en de verschillende bomen/planten geven diverse kleurrijke bloemen.

LET OP! Volgens de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen beschikt de Adriaanstraat 33 over een gebruiksoppervlak wonen van ca. 45,7 m2. De slaapkamer (ca. 11,4 m2) wordt hier niet in meegenomen aangezien de hoogte van deze slaapkamer ca. 1,80m is. De hoogte moet minimaal 2 meter zijn om als gebruiksoppervlak wonen gerekend te worden. Maar gezien de slaapkamer zeer bruikbare woonruimte biedt hebben wij deze meters wel als gebruiksoppervlak wonen meegerekend in deze advertentie.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1920
- Maandelijkse VvE bijdrage € 140,-
- Cv-ketel (Remeha, 2016)
- Schutting tuin vernieuwd (2024)
- Parkeren d.m.v. parkeervergunning
- Oplevering: in overleg (kan op korte termijn)

Bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!