Steegstraat 4

Gelegen in het pittoreske dorp Berg aan de Maas, bieden wij deze sfeervolle en goed onderhouden woning aan. De woning heeft o.a. drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een nieuwe badkamer, een prachtige tuin met een overdekt terras en een loungehoek met buitenkeuken.
Berg aan de Maas is een klein, pittoresk dorp in de provincie Limburg. Het ligt in de gemeente Stein, vlak bij de Belgische grens, en biedt een rustige, landelijke omgeving met veel natuur en een vriendelijke dorpssfeer.
Het dorp is gelegen aan de rivier de Maas, wat zorgt voor prachtige uitzichten en de mogelijkheid voor wateractiviteiten zoals varen en vissen. Er zijn ook veel wandel- en fietspaden in de omgeving, perfect voor natuurliefhebbers en mensen die van buitenactiviteiten houden. Ondanks de rustige locatie, is Berg aan de Maas goed verbonden met de omliggende steden, zoals Maastricht en Sittard, via goede wegverbindingen.
Berg aan de Maas heeft ook een aantal lokale voorzieningen zoals winkels, cafés en een basisschool, waardoor het een geschikte plek is voor gezinnen die rust zoeken, maar toch niet te ver van stedelijke faciliteiten willen wonen.

INDELING

Souterrain:
Provisiekelder (3.64*2.48m).

Begane grond:
Entree, hal met parketvloer, meterkast en een deels betegelde toiletruimte (nieuw) voorzien van een zwevend closet.
Sfeervolle doorzon woonkamer (6.53*3.65m) met fraaie parketvloer en openslaande deuren naar het overdekte terras.
De half open keuken (4.00/3.04*2.47m) is uitgevoerd in een rechte opstelling en uitgerust met de navolgende apparatuur; 4-pits gaskookplaatkookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron.
Vanuit de keuken is er ook een deur naar het overdekte terras en de tuin.
De tuin is geheel omsloten en is fraai aangelegd deels met klinkers, deels met gazon, borders, een overdekt terras en een prachtige loungehoek met buitenkeuken, waar het heerlijk vertoeven is op een zomerse dag.
Via de royale oprit bereikt men de garage (4.65*3.57m). Deze heeft een elektrisch bedienbare poort, een tegelvloer en aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Achter de garage is nog een ruime berging (5.96*3.75m) gesitueerd.


Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1) (4.01*3.50m).
Slaapkamer 2) (3.57*2.61m) met balkon.
Slaapkamer 3) (3.04*2.50m) met kastenwand.
De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie mozaïek parketvloer.
Nieuwe, moderne volledig betegelde badkamer (2.35*1.63m) met inloop douche, 2e zwevend closet en vaste wastafel.

Diversen:
- Bouwjaar 1969.
- De woning is keurig onderhouden en instapklaar.
- Perceeloppervlakte 290m².
- Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Cv-installatie middels een combisysteem HR, Nefit, eigendom, bouwjaar 2016.
- De badkamer en het toilet beneden zijn in maart '25 gerealiseerd.
- Aanvaarding in overleg.