Slotlaan 56

Deze goed onderhouden, vrijstaande woning biedt verrassend veel leefruimte en is gelegen op een centrale locatie in
Ulvenhout! De woning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 216m² heeft een fantastisch uitzicht over de monumentale boerderij de Pekhoeve! Door de grote raampartijen geniet de woning prettige lichtinval. De royale achtertuin is op het westen gesitueerd en is heerlijk groen. De tuin is aangelegd met een terras, groot gazon met diverse fruitbomen en een veranda. De Slotlaan is op steenworp afstand van natuurgebied het ‘Markdal’ gelegen en tegelijkertijd bevindt de dorpskern met diverse faciliteiten zich op korte afstand. De woning heeft een ruime
berging en er is parkeergelegenheid voor twee auto's op de eigen oprit (aansluiting voor een laadpaal is aanwezig). Hier
woont u aan een prachtige laan met veelal vrijstaande woningen.

Kortom: een fijne woning die ruim is opgezet en praktisch is ingedeeld! Om een juiste indruk te krijgen, is een bezichtiging beslist de moeite waard!

Begane grond
De entree/hal met meterkast, trapopgang, garderobenis en toiletruimte geeft toegang tot de zeer ruime living.
De sfeervolle uitgebouwde living (ca. 60m²) heeft een parketvloer, vast bureaublad, houtkachel en vaste kastenwand. Er is fijn tuincontact door de schuifpui naar de achtertuin. Door haar mooie raampartijen heeft de living een optimale beleving van het terrein rond de Pekhoeve. De woonkamer biedt toegang tot de bijkeuken/zij-entree.
De open keuken met U-vormige, Italiaanse keukeninrichting (van Leerzem keukens Breda) heeft een gezellige eetbar. De keuken beschikt over een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, (stoom)oven (ter overname), Quooker (2024) en koelkast. De glazen pui aan de achterzijde geeft een mooi zicht over de
tuin. In de aanbouw en keuken zijn inbouwspots aanwezig. De bijkeuken met wasmachine aansluiting en spoelbak wordt gebruikt als tweede entree en geeft zowel toegang tot de oprit en achtertuin. De gehele begane grond heeft strak gestucte wanden en plafonds.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een separate toiletruimte, drie ruime slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De volledig betegelde toiletruimte heeft een zwevend closet en fonteintje.
De masterbedroom (ca. 21m²) met vaste kasten is aan de voorzijde van de woning gelegen.
De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 14m² groot en heeft een vaste kastenwand. De slaapkamer (ca. 12m²) aan de voorzijde van de woning biedt een weids uitzicht over de Pekhoeve en heeft zowel een vaste kast als wastafel.
De badkamer in lichte kleurstelling heeft een douchecabine met dubbele handdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. De eerste verdieping heeft eveneens strak gestucte wanden en plafonds.

Tweede verdieping
De voorzolder wordt gebruikt als werkruimte en extra TV kamer. De voorzolder is voorzien van bergruimte en twee dakramen. Ook is hier de opstelling voor de zonneboiler en combiketel gesitueerd. De lichte zolderkamer heeft bergruimte en twee dakramen. De tweede verdieping biedt tal van mogelijkheden. Zo is er bijvoorbeeld op
eenvoudige wijze een tweede badkamer te realiseren, alsmede één of twee extra slaapkamers.

Tuin
De tuin is gesitueerd op het westen en is zowel middels de bijkeuken als een zij poort aan de andere zijde van de woning toegankelijk. De tuin is voorzien van een gazon met fruitbomen en hagen. In de veranda kunt u
o.a. al heerlijk uit de wind genieten van de vroege voorjaarszon. Er is elektra en een houtkachel aanwezig. Aan de zijkant van de woning is een houten fietsenoverkapping aanwezig.

Locatie
De woning is gelegen op een centrale locatie aan de Slotlaan in Ulvenhout met vrij uitzicht op de Pekhoeve. De Pekhoeve is het culturele hart van Ulvenhout en heeft naast de Rijksmonumentale boerderij een
groot groen gebied met een dierenweide, speeltuintje, jeu-de-boules banen, een kruidentuin en een skatebaan. De woning is op loopafstand van de dorpskern gelegen met haar diverse faciliteiten en eveneens op steenworp afstand van het prachtige natuurgebied het Markdal. De dorpskern is voorzien van supermarkten Plus en Jumbo, een bakker,
slijterij, drogisterij en diverse andere winkels. Ook bevinden zich hier twee basisscholen, een kinderdagverblijf en medisch centrum. Ulvenhout beschikt over diverse horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Het Ulvenhoutse bos is tevens zeer nabij de woning gelegen waar u heerlijk kunt wandelen. Het bourgondische Ginnekenmarktje in Breda-Zuid is eenvoudig per fiets te bereiken. Het centrum van Breda is tevens goed bereikbaar met de bus, fiets of auto. De diverse uitvalswegen zijn gunstig gesitueerd.

Bijzonderheden:
Unieke locatie!
Het bouwjaar van de woning is 1971;
De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (uit 2010 en uit 2014);
De woning beschikt over een zonneboiler (2022);
Er is een combiketel aanwezig (2021);
In 2016 is de woning uitgebouwd en is er een stenen berging en
veranda gerealiseerd;
De begane grond heeft een aluminium schuifpui;
Er is een aansluitpunt voor een elektrische laadpaal aanwezig.