Anna Blamanlaan 20

Moderne, royale en instapklare tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, acht zonnepanelen (2024) en energielabel B!

Deze prachtige en uitgebouwde tussenwoning meet maar liefst 112 m² en ligt op een fraaie locatie, in de geliefde en zeer gewilde woonwijk Zijdelwaard. Op steenworp afstand bevinden zich een bushalte en het gelijknamige winkelcentrum met een groot winkelaanbod. De woning is keurig afgewerkt en door de huidige eigenaren zeer goed onderhouden. Zo is de begane grond van de woning voorzien van een fraaie Jatoba houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De uitgebouwde woonkamer heeft twee sets openslaande deuren naar de royale, en recent gerenoveerde achtertuin (noordwesten). De grote raampartijen op de begane grond zorgen voor een heerlijke lichtinval. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een wasruimte en een badkamer welke voorzien is van alle gemakken. Op de 2e verdieping zijn er ook twee slaapkamers, beide voorzien van een royaal dakkapel. Op deze verdieping verder de stookruimte en een aparte bergruimte.

Al met al een goed ingedeelde en comfortabele woning! Geïnteresseerd, neem dan snel contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak.

Locatie
Qua locatie woon je hier voortreffelijk. De woning bevindt zich namelijk in de populaire woonwijk Zijdelwaard met alle faciliteiten die je je kan wensen op loopafstand. Boodschappen doe je in het vlakbij gelegen winkelcentrum Zijdelwaard, dat letterlijk om de hoek van de woning ligt. Er is veel groen in de omgeving en kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen zijn in de buurt. Uithoorn beschikt over een groot aantal sportclubs en -verenigingen en de bereikbaarheid is optimaal. Met de auto ben je heel snel op de provinciale weg N201/N196 en dus ook op diverse snelwegen. Een bushalte met rechtstreekse verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam ligt op loopafstand. En daarnaast is het busstation snel bereikbaar met goede verbinding naar o.a. Amsterdam en Schiphol.

Indeling
Begane grond: Entree van de woning via de verzorgde en in 2023 gerenoveerde voortuin. Je komt binnen in de hal met daarin het toilet, de meterkast, bergruimte en vaste trap naar de verdieping. Via de hal kom je in de riante en tuingerichte woonkamer. De woonkamer is door de grote raampartijen opvallend licht en voelt ruimtelijk aan. De wanden zijn, net als de rest van de woning, gestuukt en strak afgewerkt. De achterzijde van de woonkamer biedt genoeg ruimte voor een riante eettafel. Via een tweetal dubbele schuifdeuren in de woonkamer heb je toegang tot de moderne en onderhoudsvriendelijke achtertuin (2023). Een heerlijke tuin om samen met vrienden en/of familie van het buitenzijn en de omgeving te genieten.
In het midden van de verdieping de open keuken. Deze bevindt zich in een hoekopstelling en je hebt de beschikking over de nodige (inbouw) apparatuur. Te denken valt aan een vaatwasser, een inbouw gaskookplaat met 4 branders en een grillplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een koel- vriescombinatie. Uiteraard heb je de beschikking over genoeg opbergruimte.

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een Jatoba houten vloer.

Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Deze overloop biedt toegang tot alle vertrekken, te beginnen met de twee royale slaapkamers. Eén aan de voor- en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers beschikken over grote raampartijen. De kamers zijn voorzien van verzorgde wanden en een houten vloer. Aan de achterzijde van de verdieping is de moderne badkamer. Deze is in een moderne kleurstelling en voorzien van een douchecabine, een ligbad, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en toilet in zwevende opstelling. Aan de voorzijde van de verdieping nog een ruime en lichte wasruimte.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap. Op deze etage bevinden zich de derde en vierde slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een riant dakkapel wat, naast de nodige extra ruimte, zorgt voor een heerlijke lichtinval. De kamers zijn voorzien van gestuukte wanden, plafonds (met inbouwspotjes) en een houten vloer.

Op de overloop bevinden zich nog een tweetal bergruimten waarvan in de achterste ruimte de opstelplaats voor de cv installatie. Achter de knieschotten (zowel in de slaapkamer als op de overloop) heb je nog genoeg opbergruimte.

Tuin: De woning heeft zowel een voortuin als een achtertuin en beiden zijn in 2023 vernieuwd. De achtertuin ligt op het noordwesten. De achtertuin heeft een eigen achterom. Praktisch is de stenen schuur en deze is voorzien van elektra.

Parkeren doe je overigens gratis in een van de vele plekken in de omgeving.

Wil je wonen in een ruime en instapklare woning, met alle denkbare voorzieningen op korte afstand? Mis deze unieke kans dan niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten de woning graag aan je zien en vertellen je over de vele voorzieningen in de buurt.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1968;
- Woonoppervlak: 112 m2 (conform NEN2580);
- Perceeloppervlakte 158 m²;
- Gunstig gelegen tussenwoning met een vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Vier slaapkamers;
- Riante uitbouw begane grond;
- Twee dakkapellen op de tweede verdieping;
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Voorzien van 8 zonnepanelen (2024);
- Verwarming middels cv-installatie Intergas HRE (2017);
- Energielabel B;
- Achtertuin (met achterom en vrijstaande stenen berging) op het noordwesten;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.