Hovenierstraat 4

Levensgenieters klaar? Zet je schrap! We hebben namelijk weer een parel in ons aanbod die je écht niet aan je voorbij wilt laten gaan. Kom maar eens kijken naar deze instapklare topwoning aan de Hovenierstraat in Udenhout, waarin een gevoel van luxe, sfeer en ultiem wooncomfort je moeiteloos zal omarmen. Hier is het elke dag bijzonder thuiskomen. Komt dat zien, komt dat zien!

Omgeving

Wonen aan de Hovenierstraat, is waanzinnig wonen in de woonwijk Zeshoeven in Udenhout: een dorp waar de tijd niet heeft stilgestaan, maar waar het gemoedelijke karakter nog altijd heerst. Zeshoeven is een centrale buurt, met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, die aansluit bij het prettige dorpse karakter van Udenhout en waar zowel liefhebbers van het buitenleven als de stad hun geluk niet op kunnen. Ook de kids niet trouwens. Zij kunnen op deze manier opgroeien dichtbij de reuring, om de hoek van het groen én volop ondergedompeld in de Brabantse gezelligheid.

Het mooie dorp ligt sowieso prachtig en gunstig. Zo is het centraal gelegen tussen de steden Tilburg en 's-Hertogenbosch en tevens om de hoek bij het bekende pretpark de Efteling en Safaripark de Beekse Bergen, maar zijn ook natuurgebieden de Loonse en Drunense duinen, De Brand, de Kampina en de Oisterwijkse bossen op fietsafstand. Kortom: het beste van twee werelden, voor jong en oud.

Algemeen

Deze woning is in 2021 volledig gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebouwd. Denk hierbij aan een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, een nieuwe betonvloer met isolatie en vloerverwarming (door de gehele woonkamer en keuken) en nieuw strak stucwerk aan de wanden en de plafonds. Ook zijn alle kozijnen vernieuwd (houten kozijnen met HR++ glas), en is in 2023 boven de grote slaapkamer een airco geplaatst die ook kan verwarmen.

Verder zijn er in 2023 nog 12 zonnepanelen toegevoegd én is de tuin compleet vernieuwd, waardoor je hier zorgeloos kunt genieten.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het volledig geïsoleerde en multifunctionele bijgebouw in de tuin. Deze is ideaal te gebruiken als thuiskantoor, praktijkruimte, salon of hobbyruimte: compleet met water, elektra, verwarming/koeling (airco), een keukenblok en een eigen toilet.

Indeling

Begane grond

Via jouw voortuin met eigen oprit (met ruimte voor twee auto’s), loop je naar de voordeur aan de zijkant van het huis. Ben je er klaar voor?

Je stapt de woning binnen in de nette hal, waar je de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de trapopgang, de trapkast en de meterkast zal vinden. De mooie laminaatvloer (met vloerverwarming), gecombineerd met de rustige kleuren en de glazen deur naar de woonkamer, zetten een hoge standaard voor de rest van het huis. En niet onterecht.

Wanneer je de woonkamer binnenkomt word je verwelkomd door de waanzinnig werkende combinatie tussen luxueus woongenot en sfeer. Geef je ogen de kost met de ultieme zithoek aan de voorzijde, waar de grote raampartijen een geweldige lichtinval verzorgen. Heb je de waanzinnige inbouwwand met de televisie en een elektrische haard met verwarmingsfunctie al gespot?

Via het middelste gedeelte van de woonkamer, waar de huidige bewoners een strakke werkplek aan de wand hebben gerealiseerd, loop je naar het eetgedeelte aan de andere kant van de living. Correctie: het geweldige eetgedeelte nabij de openslaande tuindeuren en de hypermoderne open keuken.

Laatstgenoemde komt in een L-opstelling met een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en close-in boiler. Met de eettafel grenzend aan de keuken is dit een heerlijke plek voor levensgenieters, en kan jij tijdens het koken gewoon blijven kletsen met jouw favoriete gezelschap. De leefruimte is in één woord: wauw!
Eerste verdieping

Middels de trap in de hal kom je terecht op de royale overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de badkamer.

De grootste slaapkamer ontdek je over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning. Als je hier geen ultieme master bedroom van kunt maken, dan weten wij het ook niet meer. De sublieme afwerkingen, het neutrale kleurgebruik waardoor je het naar jouw wens kan stylen, aangenaam veel lichtinval, meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste meubels en de airco: de kamer heeft het allemaal. Hadden we de waanzinnige ensuite walk-in-closet (ca. 7 m²) al genoemd?

De overige twee (tevens lichte en zeer nette) slaapkamers, gelegen aan de voorzijde, zijn perfect voor de kids, logees, of om in te richten als thuiswerkplek of hobbyruimte.

De prachtige badkamer (2021) lijkt zo uit een woonblad te komen. Met haar inloopregendouche (met thermostatische inbouwkraan en nis), moderne dubbele wastafelmeubel, designradiator en strak tegel- en stucwerk, zal het je hier straks aan niets ontbreken.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de bergzolder met vloerbedekking, strak afgewerkte wanden, houten plafond en twee dakramen te bereiken. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel (Nefit 2020).

Tuin
Last but definitely not least, beschik je als eigenaar van deze topwoning over een mooie, ruime en modern aangelegde achtertuin op het noordwesten. De buitenruimte is uitgevoerd met een heerlijk terras in de zon, een gezellige loungehoek onder de ruime overkapping, groen, stopcontacten, een buitenkraan en een eigen brede achterom.
Verder heb je, zoals we al eerder hebben genoemd, een gaaf en multifunctioneel bijgebouw tot je beschikking. Deze bestaat uit een:
- Kantoor/salon (ca. 16,5 m²): volledig geïsoleerd, voorzien van verwarming/koeling (airco), keukenblok, boiler, spoelbak, elektra en eigen toilet;
- Berging (ca. 11,5 m²): volledig geïsoleerd, voorzien van elektra, wateraansluiting en witgoedaansluiting.
Bijzonderheden:

- Prachtig wonen in een waanzinnige, instapklare woning in Udenhout;
- Middenin een groene, rustige en kindvriendelijke wijk;
- Exclusief wooncomfort en hoogwaardige afwerkingen;
- Royale en luxe woonkamer met veel daglicht;
- Hypermodene keuken met luxe inbouwapparatuur;
- Drie mooie slaapkamers;
- Master bedroom inclusief walk-in-closet;
- Moderne badkamer met grote inloopregendouche;
- Riante tuin met overkapping;
- Multifunctioneel en ruim bijgebouw met diverse voorzieningen;
- Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s;
- Zowel dichtbij het stadsgevoel als dichtbij de natuur;
- Alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens in te delen;
- Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
- Alle nodige voorzieningen om de hoek.