Hofstraat 12

Twee-onder-een-kap welke door de jaren heen is gemoderniseerd en is voorzien van een dakopbouw, waardoor er extra woonruimte is gecreëerd op de tweede verdieping. Er is een vrijstaande berging met overkapping, eigen oprit én eigen achterom aanwezig. Gelegen in een rustige omgeving in de wijk 'Zeshoeven' te Udenhout.

- Fijne gezinswoning met veel leefruimte en mogelijkheden.
- Open indeling op begane grond met zithoek, keuken en eetkamer.
- Openslaande tuindeuren zorgen voor directe verbinding met het terras en de tuin.
- Twee slaapkamers, wasruimte en moderne badkamer op eerste verdieping.
- Grote slaapkamer en extra kamer op tweede verdieping.
- Tuinaanleg (anno 2017) met fijn (zonne-)terras.
- Vrijstaande berging bereikbaar vanuit overkapping.
- Eigen oprit met eigen achterom middels looppoort.
- Gelegen in een rustige straat met veel parkeergelegenheid.
- Centraal gelegen nabij voorzieningen van het dorp Udenhout. Tevens zijn omliggende steden als Tilburg en 's-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar.

BEGANE GROND:
De woning is aan de voorzijde te betreden. In de entree zijn het toilet, een bergkast en de trapopgang gesitueerd. Via de taatsdeur met glas betreedt u de living.
De woning is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde, waardoor er een grote leefruimte is gecreëerd op de begane grond. De zithoek, welke gesitueerd is aan de voorzijde van de woning, staat in open verbinding met de eetkamer en de keuken, waarbij er verschillende meubelopstellingen denkbaar zijn.
De keuken is uitgevoerd in een rechte wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en een inductiekookplaat met afzuiging. Er is veel bergruimte aanwezig.
Aan de achterzijde van de woning zijn openslaande tuindeuren aanwezig, waarmee er directe toegang is naar de tuin en het aangrenzende terras.

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trapopgang in de entree is de eerste verdieping bereikbaar. Hier zijn momenteel twee slaapkamers, een wasruimte en een badkamer aanwezig, allen bereikbaar vanuit de overloop.
De slaapkamers zijn uitgevoerd met tapijt en te verwarmen middels radiatoren. Beide kamers beschikken over een groot raamkozijn met draaigedeelte.

De voormalige badkamer is in gebruik als wasruimte, waar de witgoedapparatuur is opgesteld. Deze ruimte is volledig betegeld en beschikt tevens over een raamkozijn en mechanische ventilatie. De afvoer van de voormalige douche is tevens nog aanwezig. De nieuwe badkamer (anno 2018) kent een moderne uitstraling door de materiaalkeuzes die gemaakt zijn. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche voorzien van regendouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel met twee waskommen, spiegel en verlichting. De badkamer kan op natuurlijke wijze geventileerd worden en beschikt over vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels de vaste trapopgang is de tweede verdieping te betreden. Deze verdieping is voorzien van een dakopbouw (anno 2017) waardoor er een extra slaapkamer is gecreëerd.
De slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, twee raamkozijnen met draai-/kiepfunctie en rolluiken. De voorzolder beschikt over een wastafelmeubel en tevens is hier de CV-installatie gesitueerd.

BUITEN:
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin welke in 2021 geheel opnieuw is aangelegd. Direct aangrenzend aan de woning bevindt zich het terras, wat ideaal is om buiten te tafelen met het hele gezin.
De tuin is vrijwel volledig betegeld en voorzien van een groot (zonne-)terras aan de achterzijde.
De woning beschikt over een vrijstaande berging welke aan de voorzijde beschikt over een loopdeur. Deze berging kent een open indeling en is (droog) te bereiken via de overkapping. Het voeren van een kleinschalig beroep-aan-huis zou tevens tot de mogelijkheden kunnen behoren. De overkapping met looppoort naar de eigen oprit, biedt de mogelijkheid om de fietsen droog te stallen.

CONTACT:
info@makelaardijmeeuwis.nl | 013-5915219