Garstvelde 2

Let op: Alle bezichtigingsmomenten voor deze woning staan vol gepland. Wij hanteren op dit moment een reservelijst.

Sfeervolle twee-onder-één-kap woning, geheel gemoderniseerd en voorzien van erker en uitbouw. Royale en fijne leefruimten op de begane grond welke in directe verbinding staan met de grote tuin.
De tuin is voorzien van terras met overkapping en een riante berging.

Enkele kwaliteitsaspecten:
- Riante twee-onder-een-kapwoning welke is gelegen op een hoek.
- Fijne leefruimten, waaronder een moderne leefkeuken met kookeiland.
- Openslaande tuindeuren zorgen voor directe verbinding met het terras.
- Royale tuinoverkapping met mogelijkheid voor een buitenkeuken.
- Drie slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche op eerste
verdieping.
- Zolderverdieping, bereikbaar middels vaste trap.
- De woning kent in zijn totaliteit een keurige afwerking.
- Omvangrijke tuin met eigen achterom en veel privacy.
- Vrijstaande berging met toiletruimte aanwezig.
- Centraal gelegen nabij voorzieningen van het dorp Udenhout en
uitvalswegen naar Tilburg en 's-Hertogenbosch.

BEGANE GROND:
De woning is aan de voorzijde te betreden, in de entree zijn het toilet en de trapopgang gesitueerd. Daarnaast geeft de entree directe doorgang naar de living met open keuken.
De sfeervolle living is aan de voorzijde voorzien van een riante erker, waarmee er veel lichtinval in de woning aanwezig is en er diverse opstellingen van meubels denkbaar zijn. Centraal in de living is een
gashaard aanwezig. De living staat in open verbinding met de keuken en de eetkamer. Het geheel is zeer royaal opgezet en vormt een prettige leefruimte.
Aan de achterzijde verbinden de openslaande tuindeuren de woning met het aangrenzende terras, waarmee het woongenot bij goed weer nog extra kan worden vergroot.

De open keuken is voorzien van een keukeneiland, uitgevoerd met berglades en kastruimte en een 5-pits gaskookplaat met daarboven een moderne geïntegreerde afzuigkap.
De rechte wandopstelling is voorzien van koelkast, vaatwasser, spoelbak en combi-oven magnetron. Omdat er eveneens aan de achter- en zijgevel van de woning een raampartij aanwezig is behoudt u vanuit de keuken zowel het
overzicht over de binnenruimte als de tuin. De woning is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw, waar de riante eetkamer is gesitueerd. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en vaste kast, maar meerdere meubelopstellingen zijn denkbaar.
De vele raampartijen en de openslaande tuindeuren voorzien de ruimte van veel lichtinval. Tevens is er een vaste loopdeur aanwezig voor de praktische doorgang.

EERSTE VERDIEPING:
De trapopgang in de entree verleent toegang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd, alle bereikbaar via de overloop.
De slaapkamers beschikken over strak gestucte wanden, een fraaie laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. De kamers zijn van een goed formaat en hebben rechte wanden tot
plafondhoogte. Hierdoor zijn meerdere kamerindelingen denkbaar.

De moderne badkamer is tot plafondhoogte betegeld en voorzien van een riante inloopdouche. In de badkamer is tevens een hangcloset en een badkamermeubel met verlichte spiegelkast.
Er is mechanische afzuiging aanwezig, maar het grote raamkozijn biedt ook de mogelijkheid om op natuurlijke wijze te ventileren. De vaste trap geeft toegang naar de tweede verdieping waar op het
huiidige moment een bergzolder aanwezig is. Hier zijn de CV-installatie en de witgoedaansluitingen gesitueerd.

BUITEN:
De woning beschikt over een fraaie tuin, welke veel privacy biedt. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een groot gazon en een fijn terras. Dit terras, welke direct vanuit de woning te betreden is, biedt een heerlijke plek
om buiten te dineren en/of te borrelen met vrienden. Aan de achterzijde van de tuin is een mooie houten tuinoverkapping aanwezig, voorzien van terrastegels en inbouwspots. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar of tot laat in het najaar vertoeven!
De aaneengesloten berging kent een open indeling en is voorzien van een extra toiletruimte.

De tuin is geheel omsloten met haagbeplanting, lei-bomen en schutting en biedt zodoende veel privacy. Tevens is de tuin zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een eigen achterom, bereikbaar via de Garstvelde
en de Langenhof.

OMGEVING:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige omgeving, waar het straatbeeld ruim en groen is opgezet, daarnaast is de locatie slechts enkele minuten fietsafstand gelegen van de supermarkten en basisscholen.
Udenhout is een levendig dorp met voorzieningen als diverse basisscholen, winkels en supermarkten, horeca- sport- en recreatie. Ook de natuurgebieden als de Loonse en Drunense duinen en de Kampina / Oisterwijkse vennen en bossen zijn zeer nabij. Tevens zijn uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch eenvoudig te bereiken.

CONTACT:
Bezichtiging inplannen? Neem contact met ons op: 013-5915219 | info@makelaardijmeeuwis.nl