Roggestro 12

Instapklare en moderne gezinswoning op toplocatie

In de geliefde, gewilde en jonge woonwijk "Het land van Dico" ligt deze moderne tussenwoning met bouwjaar 2021, gelegen aan de rustige straat Roggestro 12. De woning is zeer strak afgewerkt, volledig instapklaar en biedt verrassend veel ruimte dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Met in totaal vier slaapkamers, een luxe badkamer, een verzorgde tuin met overkapping én een gunstige ligging nabij scholen, winkels en het centrum van Uden, is dit een ideale woning voor (jonge) gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfort, stijl en duurzaamheid.



Indeling
Je komt de woning binnen via een nette hal met meterkast, technische ruimte, trapopgang en een modern gestucte toiletruimte.

De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de uitbouw aan de achterzijde opvallend veel leefruimte. De grote raampartij en openslaande tuindeuren zorgen voor een zee aan natuurlijk licht en creëren een fijne verbinding met de tuin. Hierdoor voelt de ruimte niet alleen licht en ruim aan, maar ook bijzonder comfortabel en uitnodigend.

De strakke wanden en de moderne gietvloer geven de woonkamer een eigentijdse en luxe uitstraling, terwijl de indeling praktisch is opgezet met voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de uitbouw is er extra vloeroppervlak ontstaan, waardoor je flexibel bent in de inrichting van de ruimte – ideaal voor bijvoorbeeld een grote eettafel of een speelhoek voor kinderen.

De woonkamer grenst direct aan de open keuken, waardoor er een mooie, open leefruimte ontstaat waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: Quooker, Bora kookplaat, grote vriezer, grote koelkast, combi-magnetron & combi-stoomoven.

Kortom: een heerlijke plek waar comfort en stijl samenkomen en waar je je direct thuis zult voelen.





Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt een praktische en comfortabele indeling met volop ruimte voor het hele gezin. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met voldoende daglicht en een prettige sfeer. De kamers zijn netjes afgewerkt en goed in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer.

Een absolute plus is de aanwezigheid van een ruime inloopkast, gelegen tussen de slaapkamers. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het organiseren van kleding, schoenen en accessoires en kan eventueel ook worden ingericht als extra bergruimte of zelfs als compacte werkplek.

De badkamer is modern en smaakvol ingericht met hoogwaardige materialen. Je vindt hier een inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een wandcloset.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel ingedeeld. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide met een nette afwerking en veel lichtinval dankzij de grote ramen.
Bijzonder detail: in één van de slaapkamers is een stijlvol ligbad geplaatst, wat deze kamer een luxe en unieke uitstraling geeft. Ideaal voor wie houdt van ontspannen in eigen huis, of voor het creëren van een persoonlijke wellnessruimte.

Daarnaast is er op deze verdieping een technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelling van het ventilatiesysteem. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor gebruik als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – alles is mogelijk!


Tuin
Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een fraaie overkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar tot laat in de herfst kunt genieten van het buitenleven. Deze overdekte zithoek is perfect voor een loungeset of eettafel en biedt beschutting tegen zon en regen – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden.

De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van strakke bestrating en groene elementen, waardoor het geheel een moderne, maar toch sfeervolle uitstraling heeft. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging die voldoende ruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap en andere opbergspullen.

Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

Kortom: een fijne, verzorgde tuin waar comfort, sfeer en gemak samenkomen – een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten.

Bijzonderheden
* Moderne en hoogwaardige afwerking
* Woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd
* Ligbad op slaapkamer tweede verdieping
* Volledig geïsoleerd + HR++ beglazing
* Voorzien van kunststof kozijnen
* 11 zonnepanelen (2021)
* Warmteterugwininstallatie (WTW)
* Bronwarmtepomp
* Vloerverwarming en vloerkoeling op elke verdieping
* Tuin met royale overkapping en houten berging
* Achterom aanwezig, met direct achter de poort een parkeerplaats
* Laadstation voor elektrische auto aan parkeerhaven achter woning
* Gelegen in de wijk Loopkant-Liessent-Goorkens / Land van Dico
* Rustige, kindvriendelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand