Colijnstraat 12

Aan de Colijnstraat 12 in Tilburg vindt u deze goed onderhouden gezinswoning. Met twee ruime slaapkamers, een open woonkamer, een instapklare badkamer en een zonnige tuin met zowel een tuinhuis als een berging, biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Het geheel is uitstekend verzorgd, maar kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Een mooie kans voor wie direct wil intrekken én toekomstplannen wil realiseren.

In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Scholen en kinderopvang liggen op korte fietsafstand, evenals diverse sportclubs en recreatiemogelijkheden. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en buurtwinkels nabij. De wijk is goed verbonden met het openbaar vervoer; bushaltes bevinden zich op loopafstand en het treinstation is vlot bereikbaar. Ook met de auto bent u dankzij de nabijgelegen uitvalswegen snel op weg naar andere delen van Tilburg en daarbuiten.

Entree:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur van de woning. Binnengekomen in de hal treft u een overzichtelijke indeling met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De ruimte is licht en praktisch, waardoor u meteen een prettig welkom ervaart bij binnenkomst.

Woon- en eetkamer:
De open woonkamer ademt ruimte en licht. Dankzij de open indeling zijn er tal van mogelijkheden om zowel een sfeervolle zithoek als een royale eethoek te creëren. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stapt u zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken met een L-vormig aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Hier vindt u onder andere een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken is praktisch in gebruik en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Wilt u de keuken naar eigen smaak vernieuwen, dan leent deze ruimte zich daar uitstekend voor.

1e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u twee slaapkamers, een kantoorruimte en de badkamer. De overloop verbindt deze vertrekken met elkaar en geeft een overzichtelijke, huiselijke indeling.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden voldoende plaats voor een bed, bureau en kast. Dankzij de grote ramen worden de kamers van veel natuurlijk licht voorzien. Afhankelijk van uw wensen kunt u een van de slaapkamers ook gebruiken als hobby- of werkkamer.

Kantoorruimte/Slaapkamers:
Grenzend aan de overloop bevindt zich een extra kamer die ideaal is als kantoorruimte. Deze plek leent zich perfect voor thuiswerken, maar kan ook dienen als opslag of kleine logeerkamer.

Sanitair:
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime douchecabine, toilet, wastafel met opbergmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De nette afwerking maakt de ruimte direct instapklaar, terwijl er ook ruimte is om het geheel te moderniseren naar eigen smaak.

Buitenruimte:
De achtertuin is royaal en onderhoudsvriendelijk dankzij de bestrating. Hier vindt u een ruim terras, ideaal voor gezellige zomeravonden. Het aanwezige tuinhuis en de berging bieden extra opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Het tuinhuis kan bovendien ook dienstdoen als creatieve werkplek of speelruimte.


Bijzonderheden:
• Karakteristieke gezinswoning in Tilburg
• Goed onderhouden, met mogelijkheid tot modernisering
• Twee ruime slaapkamers en aparte kantoorruimte
• Open woonkamer met veel lichtinval
• Functionele keuken met inbouwapparatuur
• Instapklare badkamer
• Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met terras, tuinhuis en berging
• Nabij scholen, sportclubs, supermarkten en openbaar vervoer
• Goede bereikbaarheid via uitvalswegen en OV

Aanvaarding: In overleg
Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.