Europalaan 423

Super fijn instapklaar en goed verzorgd 3-kamerappartement, met 2 balkons en een ruime berging.
Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het complex op een zeer gunstige en rustige locatie in de wijk “Het Zand”.

Ben jij op zoek naar je eigen plek dichtbij de universiteit van Tilburg, het treinstation en het bruisende stadscentrum? Lees dan snel verder want er is een grote kans dat jij deze plek gevonden hebt!

In 2021 is dit appartement grondig gerenoveerd.
De ruime en lichte woonkamer is gemoderniseerd, de keuken is volledig vernieuwd met inbouwapparatuur, er is een nieuwe laminaatvloer gelegd en er is in december 2024 een nieuwe HR-combiketel geplaatst.
Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte.

Perfect voor starters en stellen die comfortabel willen wonen op een gunstige locatie in een groene omgeving.

Bel gerust voor het inplannen van een afspraak zodat je dit fijne appartement zelf kan komen ervaren.

INDELING
Via de entree met intercomsysteem, bellentableau en brievenbussen loop je via het trappenhuis naar de vierde verdieping.
Aangekomen in het appartement kom je in een ruime hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamers, keuken en de toiletruimte.
Tevens vind je in de hal de meterkast en er is ook nog voldoende ruimte voor de gaderobe.

De woning is voorzien van een nette laminaatvloer met een geluiddempende ondervloer.
De badkamer en toiletruimte zijn afgewerkt met tegels.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

WOONKAMER
De ruime woonkamer straalt een fijne en lichte sfeer uit.
De woonkamer is in 2021 geheel gerenoveerd en voorzien van een nis waarin de tv hangt.
Het grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en geeft een fantastisch uitzicht.
Vanuit het zitgedeelte loop je onder de toog door naar de eethoek.
De toog is een opvallend element dat echt karakter geeft aan de ruimte.

Vanuit de woonkamer is er via twee deuren toegang tot het op het zuiden gelegen balkon.

KEUKEN
Vanuit de hal loop je naar de keuken.
De keuken is geheel gerenoveerd in 2021 en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met extra grote Etna oven, afzuigkap, koelkast, vriezer met drie lades en een vaatwasser.
Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig.

In de keuken zorgen de witte metrotegeltjes voor een frisse, verzorgde uitstraling.
Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon welke gelegen is op het noorden.
Het balkon geeft toegang tot de ruimte waar de nieuwe HR-combiketel uit december 2024 gesitueerd is.

SLAAPKAMERS
Het appartement beschikt over twee slaapkamers.
Beide gelegen aan de achterzijde van het complex.
De openslaande ramen in de twee kamers zijn voorzien van een ingebouwde hor.

De eerste slaapkamer is voorzien van een vaste kast met legplanken.
Deze slaapkamer kan ook perfect dienen als kantoorruimte.
In deze ruimte is tevens de wasmachine aansluiting aanwezig.

De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Bij deze slaapkamer is de badkamer en suite gelegen.

BADKAMER
De badkamer en suite is uitgerust met een douche en een wastafel in meubel.
Mocht het en suite karakter je niet aanspreken dan zijn er voldoende mogelijkheden omdat de muren niet dragend zijn.

BALKONS
De twee balkons zijn een fijne plek om van de buitenlucht te genieten.
Het balkon aan de voorzijde (zuid gericht) is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
Het tweede balkon welke gelegen is aan de achterzijde (noord gericht) kijkt uit over een groene speeltuin met bomen.

BERGING
De berging is van extra groot formaat, namelijk bijna 17m².
Perfect voor het veilig en droog stallen van fietsen en het opbergen van een ruim assortiment aan spullen.

PORTIEKFLAT
Kleinschalige portiekflat met een zeer gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE).

OMGEVING
Het appartement ligt in een fijne woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik.
Je woont op loop- en fietsafstand van de Westermarkt, Paletplein, Tilburg Universiteit en het treinstation Tilburg Universiteit.
Het bruisende stadshart bereik je binnen circa 15 minuten fietsen.
Voor een fijne wandeling zijn het Wandelbos en de Oude Waranda de perfecte locatie.

Met de auto zit je snel op de Ringbanen, die vlot aansluiten op de uitvalswegen naar omliggende steden zoals Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.
De bomen geven extra beschutting en in de zomer kleuren de groenstroken en het veldje levendig groen.
Parkeren is gratis en eenvoudig dankzij de vele parkeerplaatsen bij het complex.

Bijzonderheden
* Groene en gunstige ligging nabij Tilburg Universiteit en Tilburg centrum
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
* Nieuwe HR-combiketel (december 2024)
* Nieuwe keuken (2021)
* Nieuwe laminaatvloer (2021)
* Vernieuwde toiletruimte (2021)
* Energielabel C
* Balkon aan de voor- en achterzijde
* Extra grote eigen berging met elektra
* Maandelijkse bijdrage VvE € 151,29