Van Oosterzeestraat 27

In een rustige en groene woonwijk in Tilburg bevindt zich deze instapklare en stijlvol afgewerkte eengezinswoning aan de Van Oosterzeestraat. Achter de bescheiden gevel schuilt een verrassend ruime woning met een hoog afwerkingsniveau, een moderne uitstraling en een doordachte indeling, verdeeld over meerdere verdiepingen. Dankzij de grote raampartijen en lichte kleuren ademt het huis rust en ruimte, terwijl de warme houttinten van de vloeren zorgen voor een huiselijke sfeer.

Deze woning aan de Van Oosterzeestraat ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Heikant in Tilburg-Noord. Een fijne woonomgeving met volop voorzieningen op korte afstand. Denk aan winkelcentrum Wagnerplein met supermarkten, speciaalzaken en een wekelijkse markt – allemaal binnen een paar minuten te bereiken.

Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand, net als diverse speelplekken en het prachtige natuurgebied Noorderbos voor een ontspannen wandeling of een frisse fietstocht. Ook zorgvoorzieningen, een bibliotheek en een wijkcentrum zijn dichtbij, wat het wonen hier extra comfortabel maakt.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je zo op de Ringbaan of de snelweg A261 richting de A58. Busverbindingen zijn goed geregeld, en het centrum van Tilburg ligt op ongeveer 15 minuten fietsen.

Algemeen
Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: 127m2
Perceel: 117 m2
Inhoud: 451 m3

Indeling

Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking op. De hal geeft toegang tot de trapopgang, een modern toilet en de woonkamer. De royale leefruimte aan de achterzijde van de woning is voorzien van grote schuifpuien en meerdere lichtkoepels, waardoor het daglicht hier rijkelijk binnenvalt. De zithoek en eetkamer zijn met zorg ingericht en vormen samen een uitnodigende ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. De moderne designkeuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een kookeiland met geïntegreerde afzuiging, luxe inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. De combinatie van houttinten en een strak werkblad zorgt voor een tijdloze, stijlvolle uitstraling.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom. De overige kamers zijn momenteel in gebruik als garderobe- en logeerkamer, maar bieden dankzij hun formaat ook mogelijkheden als kinderkamer of werkkamer. De moderne badkamer is eveneens een eyecatcher, met een inloopdouche met regendouchekop, een fraai wastafelmeubel met waskom, een tweede toilet en stijlvolle wand- en vloertegels die een luxe hotelsfeer oproepen.

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime multifunctionele kamer met toegang tot een royaal overdekt balkon. Dit balkon biedt uitzicht op een groene omgeving en is een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Ook is op deze verdieping een aparte wasruimte te vinden, compleet met wasmachine, droger en CV-opstelling.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, een pergola en een praktische stenen berging met achterom. De tuin biedt volop privacy en ruimte om in de zon te zitten of te tuinieren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich voldoende parkeergelegenheid in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer.

Kenmerken:
- Energielabel B
- Voorzien van 8 zonnepanelen
- Instapklare eengezinswoning met moderne afwerking
- Ruime woonkamer met veel daglicht dankzij schuifpui en lichtkoepels
- Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
- Drie volwaardige slaapkamers en een multifunctionele zolderkamer
- Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet
- Overdekt balkon met fraai uitzicht over groen
- Onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging en achterom
- Gelegen in rustige woonwijk nabij alle voorzieningen


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.