Arent Van 'S Gravesandestraat 40

Bij Bart uw Makelaar kunnen we geen genoeg krijgen van karakteristieke woningen op een gewilde locatie! We zijn daarom blij dat we weer zo’n kans mogen introduceren, in de vorm van deze leuke woning aan de Arent van 's-Gravesandestraat. Niet alleen de combinatie tussen moderniteit en authenticiteit, maar ook de vier slaapkamers, de zonnige stadstuin en het algemene sfeergevoel, maken dit huis een fijn thuis voor een nieuw gezin. Kom je binnenkort zelf de sfeer proeven?

Omgeving

Als je het hebt over prettige locatie, dan heb je het over deze plek. De Arent van 's-Gravesandestraat ligt namelijk tussen het spoorpark, de Ringbaan-West en de Kwaadeindstraat, rustig maar op loopafstand van de binnenstad. Het is een mooie, vooroorlogse wijk, waar de tijd niet stil heeft gestaan maar het karakteristieke gevoel nog altijd heerst.

Je doet de boodschappen aan de Jan Heijnsstraat, waar zowel de grootste supermarkt van Tilburg (de Albert Heijn XL) als een drogist, bakker en slijterij gevestigd zijn. De kids kunnen zich daarnaast heerlijk uitleven op de diverse speeltoestellen in de wijk (letterlijk om de hoek).

Je loopt in no time naar Tilburg-Centraal, waar openbaar vervoersmogelijkheden naar alle windhoeken paraat staan. Het kernwinkelgebied, het dwaalgebied en de Spoorzone bevinden zich ook om de hoek en hebben zich ontpopt als eigenzinnige plekken met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden. Heb je een keer zin in rust in plaats van reuring? Geen probleem! Je staat in no time in het nabijgelegen Spoorpark - dat zich uitstekend leent voor een wandeling of sportsessie – en waar je even heerlijk kunt uitwaaien onder het genot van een kopje koffie of een lekkere maaltijd.

Indeling

Begane grond

Het knusse exterieur van de woning geeft het sfeergevoel waar we het over hebben meteen weer. Je zal vast en zeker benieuwd zijn naar de binnenkant, dus laten we snel gaan kijken. Je komt de woning binnen in de lange hal, waar aan het einde de trapopgang en de deur naar de woonkamer te vinden zijn. Op naar de living!
Bij binnenkomst vallen de nette afwerkingen en de fraaie hoeveelheid daglichtinval meteen op. Met de authentieke details, de moderne vloer en het speelse plafond, ontstaat er een sfeervolle en huiselijke leefruimte waar jij je straks in no time thuis zal voelen. Verder kan je de woonkamer door de ruimte en de vorm gemakkelijk in een gescheiden zit- en eetgedeelte creëren, net zoals de huidige bewoners dat hebben gedaan.

De deur achterin de living brengt je naar de leefkeuken. Hier heb je alle ruimte en mogelijkheden om straks jouw droomkeuken te realiseren. Direct achter de keuken ontdek je de bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-ketel en toegang tot de tuin. Ook heb je hier toegang tot de toiletruimte en de badkamer met douche en wastafel, waar je wederom alle mogelijkheden hebt om het naar wens aan te passen. Heb je er bijvoorbeeld al aan gedacht om de muur tussen de badkamer en het toilet te verwijderen, waardoor je een ruimere badkamer creëert? Precies.

Eerste verdieping

Via de trap in de hal kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot de drie slaapkamers en inbouwkast die de woning rijk is.

De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste slaapkamermeubels, nette en neutrale afwerkingen en een inbouwkast. Kortom: alle ingrediënten voor een ultieme master bedroom én een heerlijke nachtrust.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De grootste heeft twee fraaie raampartijen en een inbouwkast. De kamers lenen zich uitstekend als kinderkamers, een hobby-, studeer- of werkkamer of - als je daar al even van droomde - een walk-in-closet.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is nu open en naar eigen wens in te richten: een extra slaapkamer, hobbyzolder, chillplek, werkstudio of mancave – jij kan hier realiseren wat je maar wilt. Ook als opbergruimte is de zolder natuurlijk goud waard.

Tuin

Last but not least, is de achtertuin van dit huis is een absolute bonus: netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk én met voldoende ruimte voor zowel een buitentafel als een mooie loungeset. Hier geniet je in de lente- en zomermaanden van gezellige bbq’s en borrels met jouw favoriete gezelschap, een kopje koffie in de ochtend of simpelweg door heerlijk te relaxen met een boek.

Bijzonderheden

- Leuke, sfeervolle jaren 20 woning;
- Vol karakteristieke elementen;
- Netjes onderhouden;
- Alle ruimte en mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren;
- Royale en lichte leefruimte;
- Drie tot vier leuke slaapkamers;
- Onderhoudsvriendelijke zonnige stadstuin met zonnig terras en uitzicht op de klimtoren van het Spoorpark.
- Op een gewilde locatie in Tilburg;
- Op loopafstand van het Centraal Station en het stadscentrum;
- Alle nodige voorzieningen om de hoek.