Hoefstraat 35

Welkom bij deze tussenwoning in het levendige Tilburg, gelegen aan de Hoefstraat. Deze sfeervolle gezinswoning, gebouwd in 1905, is de ideale starterswoning! Met een moderne keuken, een fijne en goed onderhouden achtertuin, en een woonoppervlakte van 66 m² voelen jullie je direct thuis. Je zult hier stijl, comfort en gezelligheid vinden in een jonge en dynamische stad. Deze woning is perfect voor starters die houden van de gemakken van het stadsleven en tegelijkertijd een rustige en veilige omgeving willen om thuis te komen.

Locatie & Omgeving
De woning is centraal gelegen in Tilburg, een bruisende stad met diverse leuke winkels, goede restaurants, scholen en speeltuinen op loopafstand. Daarnaast biedt het uitstekende openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen je alle vrijheid om de stad en de wijde omgeving te verkennen. De buurt staat bekend als levendig, maar is tegelijkertijd rustig en veilig.

Algemene kenmerken van de woning
Deze fijne tussenwoning heeft een perceeloppervlakte van 134 m² en een woonoppervlakte van 66 m². Het huis is gebouwd in 1905 en heeft een energieklasse D. Het huis is voorzien van comfortabele centrale verwarming en een eigen cv-ketel van Atag.

Begane grond
De begane grond bestaat uit een aantrekkelijke woonkamer met veel natuurlijk licht en een ruime, stijlvolle keuken die in 2021 is gerenoveerd. Ook bevindt zich hier een fijne badkamer met toilet, douche en wastafel.

Verdiepingen & indeling
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. 1 slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte.

Buitenruimte & tuin
De prachtig onderhouden achtertuin is een vredige plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De achtertuin is zeer goed onderhouden. Achter in de tuin is nog een stenen opslagruimte met elektriciteit.

Parkeren & extra voorzieningen
Parkeren is geen probleem hier in de Hoefstraat. De buurt biedt openbare parkeergelegenheid, waardoor je altijd een plekje in de buurt van je huis kunt vinden.

Bijzonderheden & extra informatie
- Aantal slaapkamers: 2
- Woonoppervlakte: 66 m²
- Energieklasse: D
- Bouwjaar: 1905
- Badkamervoorzieningen: toilet, douche, wastafel
- Tuinsoort: achtertuin
- Bijzondere kenmerken: moderne keuken, badkamer op de begane grond, tegelvloer, verlicht keukenblad, badkamer heeft inloopdouche en grote wastafel, grote bergruimte achterin de tuin
- Verwarming: centrale verwarming, combiketel
- Warmwatervoorziening: centrale verwarming

Deze woning is nu te bezichtigen, ben je geïnteresseerd en wil je graag een keer komen kijken en de sfeer van de woning zelf beleven? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Mis de kans niet om je nieuwe thuis in deze bijzondere woning te vinden!