Voorschotenstraat 14

Waanzinnig wonen met de hoofdletter W? U vraagt, wij draaien. Dit plaatje van een huis in de gewilde wijk Koolhoven is helemaal klaar om jou te verrassen met haar ruimte, nette afwerkingen, moderne sfeergevoel en details om over naar huis te schrijven. En dat huis? Dat vind je aan de Voorschotenstraat!

Omgeving

Deze leuke gezinswoning staat aan de westrand van Tilburg in het groene en gewilde Koolhoven. Deze plek vormt een oase van actief woonplezier, middenin waterrijk natuurgebied de Dongevallei. Bij de ontwikkeling van de buurt is de waardevolle natuur – als zeldzaam fenomeen en uniek woonaspect – volledig meegenomen. Het resultaat is een wijk met een aanbod van prachtige woningen, die allemaal op een bijzondere manier besloten en weids wonen garanderen.
Aan natuur dus geen gebrek: na vijf minuten lopen sta je al tussen de Schotse hooglanders die rondgrazen. Het Reeshofpark, waar je heerlijk kan wandelen, sporten of een hapje kan eten, is lopend of met de fiets ook goed te bereiken. Met de auto is het een kwartiertje rijden naar natuurgebied Huis ter Heide, waar je prachtig kan lopen om tot rust te komen.
De woning ligt daarnaast in de directe nabijheid van de snelweg en andere uitvalswegen, meerdere basisscholen en het NS-station Tilburg Reeshof en daarnaast fiets je gemakkelijk naar diverse winkelcentra, sportgelegenheden en recreatiemogelijkheden. Mocht je behoefte hebben aan een gevarieerder en uitgebreider winkel- en horeca aanbod, dan sta je na een kwartiertje al middenin het bruisende stadscentrum van Tilburg. Kortom: een toplocatie!
Indeling
Begane grond

Wanneer je de voordeur opent kom je terecht in de nette hal, waar je aan je linkerhand achtereenvolgens de meterkast, de moderne toiletruimte (2023) met hangend closet en fonteintje en de trapopgang zal vinden. Laten we de gave eiken houten vloer snel naar de woonkamer gaan volgen!
In de living komt het huiselijke gevoel van sfeervol wooncomfort je direct tegemoet. Relax gezellig in het zitgedeelte aan de achterzijde, waar de openslaande tuindeuren en de grote raampartijen voor een direct contact met buiten en lichtinval zorgen. Of ga jij uitgebreid tafelen nabij de moderne open keuken? Geen zorgen: allebei de delen zijn all yours.

Over die keuken gesproken! Dit plaatje ontdek je aan de voorzijde van de begane grond en biedt met haar moderne look en feel, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser een heerlijke plek om in stijl te kokkerellen. Het beste van is dat je hier, terwijl je de sterren van de hemel kookt, gewoon kan blijven kletsen met het gezelschap aan tafel. En is het niet leuk dat de keuken, ondanks de open opstelling, een optisch semi-gescheiden gedeelte van de living wordt door de tegelvloer?
Eerste verdieping

De trap in de hal bij de voordeur brengt je naar de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot drie fijne slaapkamers en de badkamer.
Aan de rechter achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze kamer is, mede door haar zeeën aan licht en ruimte, uitermate geschikt om als master bedroom te gebruiken. De nette en neutrale afwerkingen verzorgen hier een gevoel van rust.

Ook in de overige twee slaapkamers van de verdieping ligt een mooie laminaatvloer en zal de goede staat en de fijne hoeveelheid lichtinval meteen opvallen. Welke functies je aan deze ruimtes geeft, dat is helemaal aan jou. Vraag jezelf af hoeveel slaapkamers je nodig hebt - kleine side note: boven heb je nog twee leuke slaapkamers - en bepaal rustig wat voor kamers je kan gebruiken. Een kinderkamer, thuiswerkplek, inloopkast of logeerkamer? It’s up to you.
De badkamer (2023) ontdek je aan de linker voorzijde, en lijkt met haar moderne look en feel zo uit een woonblad te komen. De ruimte is uitgerust met een dubbele wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een toilet. Ontspanning is hier gegarandeerd!
Tweede verdieping

Middels een vaste trap kom je terecht op de overloop van de zolderverdieping. Hier vind je aan één zijde van de voorzolder de wasruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur en aan de andere kant een berging met dakraam.

De voorzolder biedt daarnaast toegang tot de laatste twee slaapkamers. En dat zijn zeker niet de minste ruimtes! De leuke bedrooms zijn beiden voorzien van een velux dakraam, waardoor je optisch meer ruimte en extra lichtinval tot je beschikking hebt, en veel bergruimte achter knieschotten onder het sfeervolle schuine dak. Hoe ga jij de ruimte op zolder in je voordeel gebruiken?

Tuin

Net wanneer je denkt dat je alles hebt gezien, stap je via de openslaande deuren in de living de buitenruimte in. Met zó’n geweldige achtertuin (2020) mogen die zomermaanden heel snel komen! Met een heerlijk terras, een waanzinnige loungehoek, mooie beplanting, een houten berging, een achterom en de ligging op het zonnige zuidoosten, beschik je hier werkelijk over alles om ultiem te relaxen. Genieten maar!

Bijzonderheden

- Mooie en sfeervolle woning;
- Middenin de groene, rustige en kindvriendelijke wijk Koolhoven;
- Modern wooncomfort en nette afwerkingen;
- Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren;
- Moderne open keuken;
- In totaal vijf nette slaapkamers;
- Prachtige achtertuin (2020) op het zuidoosten;
- Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte;
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen;
- Alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving;
- Grijp je kans, voordat het te laat is!