Hellebaardstraat 21

HELLEBAARDSTRAAT 21, TILBURG
Zoek jij ook een woning met karakter, veel ruimte, een flinke tuin met een overkapping en wil je in naar het Leijpark kunnen wandelen, of naar de stad en de piushaven kunnen lopen? En wil je eigenlijk het liefst alleen maar je spullen in je nieuwe huis uitpakken en zorgenvrij, instapklaar kunnen wonen? Dan hebben wij weer een erg fijne verrassing voor je. Deze woning is zeer grondig aangepakt en biedt alles wat je zoekt op een heerlijk kindvriendelijke en centrale woonlocatie nabij de winkels, scholen, uitvalswegen en het centrum. Wij nodigen je dan ook uit om ons enthousiasme voor deze woning te komen delen tijdens een persoonlijke rondleiding, dus bel snel voor een afspraak!

KENMERKEN
- Bouwjaar: 1941
- Woonoppervlakte: ca. 115 m2
- Perceel: 164 m2
- Energielabel: C
- voorzien van 13 zonnepanelen (4100 kWh)

BIJZONDERHEDEN
- Nieuw dak 2024
- Keuken geplaatst in 2020
- CV-ketel 2020
- Zonnepanelen geïnstalleerd in 2020
- Voorzien van geïsoleerde betonvloeren
- Kunststof kozijnen geplaatst in 2020

INDELING
Vanuit de entree heeft u toegang tot de ruim opgezette en sfeervolle woonkamer. Door de grote raampartijen aan weerszijden van de living komt er veel daglicht de woning binnen. Er is hier reeds voorzien van een geïsoleerde betonvloer en naast de reguliere verwarming hebben eigenaars hier een houtkachel geplaatst die naast voldoende warmte ook een hoop sfeer brengt aan je leefruimte. Vanuit de living heb je toegang tot de in 2020 geheel gerenoveerde keuken. De keuken verkeert in nieuwstaat en biedt een zee aan kastruimte, werkruimte en is voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur. De dubbele koelkast is inbegrepen. Achter de keuken is een portaal gelegen van waaruit je de achterom en de badkamer kunt bereiken. Tevens is hier een praktische opstelling voor uw wasmachine en droger. De badkamer biedt ruimte aan een douche en een toilet. De praktische tweede badkamer is behouden ondanks dat er reeds een extra badkamer op de verdieping is gerealiseerd. Deze tweede badkamer is een ideale additie voor een gezin met kinderen.
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. Beide slaapkamers zijn van volwaardig formaat en bieden plek aan een twee persoonsbed en een kastenwand. De badkamer is keuring onderhouden, volledig betegeld en biedt ruimte aan een ligbad met douchescherm, een toilet en wastafelmeubel. Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken.
Zolderverdieping:
Deze zolderverdieping is een extra volwaardige woonverdieping, die nu ruimte biedt aan een riante derde slaapkamer en een grote voorzolder voor opslag. Het is echter met beperkte middelen heel goede realiseerbaar hier nog een 4e volwaardige slaapkamer te maken.
Tuin:
De woning beschikt over een diepe achtertuin waar je achter de woning beschikt over een aangebouwde berging, een ruim terras en een overdekte buitenzit. De tuin is gelegen het noorden, maar biedt vanwege zijn ligging en diepte in de zonnige maanden de gehele dag voldoende zonuren. Voor de opgroeiende kinderen is er een speelveld aan het plein en je hoeft enkel de ringbaan over te steken en de mooiste vooruit van Tilburg, het Leypark, is binnen 2 minuten bereikt. Een heerlijk sfeervolle, gemoderniseerde en inspare woning op een fijne woonlocatie. Wij begrijpen maar al te goed als je van dit huis, jouw thuis wilt maken in 2024! nabij leipark en piushaven