Lange Nieuwstraat 118

Aan de spoorzone gelegen woning met diepe tuin en met royale garage, met 3 slaapkamers en in 2017 gerenoveerd.

Deze woning aan de Lange Nieuwstraat heeft alles wat je zoekt in een stadswoning, de rust van de wijk Theresia en de charme van de stad op loopafstand. Met de spoorzone in de achtertuin is het een fantastische plek om te wonen. De woning met als bouwjaar 1905 is in circa 2017 volledig gerenoveerd. Met energielabel C een fijne woning. Vanuit hier is Centraal Station Tilburg op loopafstand en zijn alle basisvoorzieningen binnen hand bereik. Uitvalswegen naar omliggende steden zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

- Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- Drie royale slaapkamers met nette afwerking;
- Twee volledige badkamers (begane grond en eerste verdieping);
- Diepe en onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuiden;
- Royale garage (circa 45 m²) met elektrische deur en voorzien van elektra;
- Goede bereikbaarheid vanwege openbaar vervoer op loopafstand;
- Gunstig gelegen, dichtbij het bruisende centrum van Tilburg;
- Energielabel C, vloer-, dakisolatie en deels geïsoleerde wanden;

Begane grond:

Entree/ hal; betegelde hal met garderobe. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping;

Woonkamer; de ruime woonkamer is voorzien van dezelfde tegelvloer (drempelloos) en is voorzien van stucwerk wanden en plafond. De meterkast is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Er is prettig lichtinval door de groter raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer biedt ruimte voor een ruim zitgedeelte en een eetgedeelte en de gehele vloer is voorzien van vloerverwarming. Een praktische trappenkast zorgt voor extra opslag.

Keuken; de keuken is voorzien van oven, vaatwasser (los, blijft achter) 4 pits gasfornuis, spoelbak en diverse opbergkasten. Vloerverwarming vanuit de woonkamer loopt door in de keuken. Onder de keuken is een kelder (ca. 4 m²) welke is voorzien van elektra en licht. De cv ketel (2017) is hier geplaatst en er is tevens een aansluiting voor witgoed. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken middels een schuifdeur.

Badkamer begane grond; in het verlengde van de keuken is de badkamer gesitueerd. Voorzien van (deels) vloerverwarming, wandcloset, douche, wastafel en met meubel.

Eerste verdieping:

Slaapkamers; Twee ruime slaapkamers met draai/kiep ramen. De net afgewerkte kamers zijn bieden ruimte voor tweepersoonsbed en een kledingkast.

Badkamer; Voorzien van douche, wandcloset, wastafel met meubel en met raampartij (draai-kiep).

Tweede verdieping

De tweede verdieping kan multifunctioneel gebruikt worden. Bijvoorbeeld als zeer royale slaapkamer, of juist een kantoor met uitzicht over de spoorzone. Er is veel opbergruimte. Een half open wasruimte is aansluitend en hier is tevens een keuken geplaatst. Voorzien van spoelbak en elektrische 4pits kookplaat.

Tuin:

Ruime tuin met altijd wel een plek in de zon te vinden. Vanuit hier is er toegang tot de garage van maar liefst 45 m². De garage heeft een sectionaal deur en is voorzien van elektra.

Een royale tuin op het zuiden welke zeer neutraal is opgezet. Vanuit hier is er toegang tot de garage. Met een oppervlakte van circa 45 m² is deze zeer goed te gebruiken voor meerdere auto's, of juist voor een leuke hobby. De garage is voorzien van elektra en een elektrische deur.

Kortom, een zeer gunstig gelegen woning met veel mogelijkheden. Kom je snel een kijken?