nieuw beschikbaar B

Kaardebol 15

4007VN Tiel

€ 549.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 134 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 27 juni 2025

Omschrijving

Deze werkelijk tot in de puntjes verzorgde en luxe afgewerkte sfeervolle levensloopbestendige 2-1 kap woning is van alle gemakken voorzien. Je zult zeker verrast zijn over de aanwezige ruimte zowel binnen als buiten de woning. Daarnaast zijn er 2 badkamers aanwezig, parkeergelegenheid voor 4 auto's op eigen terrein en is de woning voorzien van airco. De luxe woonkeuken, grote woonkamer drie slaapkamers en een prachtige tuin met veranda maakt het geheel compleet. Je krijgt pas een echte goede indruk als je de woning van binnen gezien, gevoeld en ervaren hebt!! Dan ben je verkocht!!

WONEN
De L-vormige woonkamer straalt sfeer en warmte uit. Via stijlvolle stalen en-suite schuifdeuren bereik je het eetgedeelte met een gezellige open haard. Openslaande deuren leiden je naar het overdekte terras, perfect voor lange avonden buiten. Het zitgedeelte heeft eveneens een deur naar de veranda. De houten vloerdelen en airconditioning zorgen voor extra comfort en uitstraling. Hier voel je je direct thuis!

KOKEN
De ruime keuken in hoekopstelling is een waar kookparadijs. Voorzien van alle gemakken: een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en wasemschouw. Het keukenraam aan de voorzijde is uitgerust met charmante markiezen, die niet alleen praktisch zijn maar ook bijdragen aan de uitstraling van de woning.

SLAPEN EN BADEN
Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met airco, ideaal als hoofdslaapkamer of voor gasten. Aangrenzend vind je een eigen badkamer met douche en modern wastafelmeubel – perfect voor gelijkvloers wonen.
Op de eerste verdieping zijn twee mooie slaapkamers, waarvan één met airco en beide voorzien van laminaatvloeren. De luxe tweede badkamer beschikt over een ligbad-/douchecombinatie, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Extra plus: een ruime zolder met stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap.

BUITENLEVEN
De woning ligt op een breed perceel met een prachtig aangelegde tuin en een ruim tuinhuis. De overdekte veranda is voorzien van screens en vormt een heerlijk verlengstuk van de woonruimte. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer beleef je het ultieme binnen-buiten gevoel. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein.

HIGHLIGHTS
- Instapklaar en levensloopbestendig;
- Slaap- en badkamer op de begane grond;
- Luxe woonkeuken;
- Sfeervolle woonkamer en eetgedeelte met open haard;
- Twee badkamers;
- Drie slaapkamers;
- Zolder met stahoogte (vlizotrap);
- Deels voorzien van airco's;
- Overdekte veranda met screens;
- Ruime tuin met tuinhuis;
- Groot 'bijgebouw/garage' met elektra en lichtkoepels;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (ca. 4 auto’s);
- Glasvezel aanwezig.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 549.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
27 juni 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
344 m²
Woonoppervlakte
134 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
597 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
glasvezel kabel, airconditioning
Garage
Soort garage
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit garage
1
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
108 m² (12 m diep en 9 m breed)
Ligging achtertuin
noordoost
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas (combiketel) uit 2020 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.