Dilt 30b

Op een heel leuk plekje - met unieke zichtlijnen vanuit de keuken en woonkamer - staat deze schitterende LEVENSLOOPBESTENDIGE tussenwoning. Een huis waar met veel liefde wordt gewoond en dat zie je terug in de keurige staat van onderhoud! Met een prachtige bad- en ruime slaapkamer beneden is gelijksvloer wonen mogelijk, maar ook boven is er nog genoeg ruimte met 2 slaapkamers (met een heuse dilt) en ruime berging. De tuinen zijn erg verzorgd en er is zelfs een heerlijke serre geplaatst. Ook qua duurzaamheid zit je goed: energielabel A (goede isolatie en 8 zonnepanalen); dat is prettig voor je maandlasten – én geeft je extra ruimte bij de financiering. Kortom: een woning waar je nu én later goed zit!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (9 groepen, fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars, 3-fase aansluiting en waterontharder), gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, witgoedruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de woonkamer. De plavuizenvloer is doorgelegd in de woonkamer, keuken en slaapkamer en voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer:
Riante woonkamer met een doorloop naar de open keuken aan de voorzijde, de slaap- en tuinkamer aan de achterzijde en een trapopgang (met trapkast) naar de verdieping.

Open keuken:
De hoogwaardige keuken - met Siemens apparatuur - is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, 'Quooker' Combi, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en een composiet werkblad. Vanuit de keuken is er een fraai uitzicht tot aan de polder.

Slaapkamer I:
Royale slaapkamer met een badkamer en-suite.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer heeft een rolstoelvriendelijke inloopdouche met schuifwand, wastafel met meubel, elektrische designradiator, hangtoilet en een valraam. Ook de badkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming.

Tuinkamer:
Fijne tuinkamer met inbouwspots en een glazen schuifwand. Zo kan je het hele jaar door van de tuin genieten.

1e verdieping:
Overloop met een ruime vaste kast, stookruimte met de CV-combiketel (Remeha Tzerra Ace, 2019) en de mechanische ventilatie unit (2019) en toegang tot 2 slaapkamers.

2 slaapkamers:
Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde en heeft een 'Velux' dakvenster en bergruimte in het knieschot. De 3e slaapkamer/hobbykamer is gelegen aan de achterzijde en heeft tevens een 'Velux' dakvenster, een knieschotberging, maar ook een trap naar de (speel)zolder.

Zolder:
Multifunctionele zolder met een nokhoogte van circa 1.60 meter.

Tuinen:
Sierlijke voortuin met sierbestrating, plantenborders en een buitenkraan.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en aangelegd met sierbestrating, plantenborder, een buitenkraan en een achterom.

Serre:
Dit is een heerlijk plekje waar je al snel buiten kunt zitten! De serre heeft ingebouwde ledspots, er zijn elektra en verlichting aanwezig en je vindt er een buitenkraan.

Berging:
De aangebouwde stenen berging - circa 3.37 bij 2.30 meter - beschikt over elektra.

Algemeen:
- LEVENSLOOPBESTENDIGE tussenwoning;
- Uniek programma met de keuken aan de voorzijde;
- Slaap- en badkamer op de begane grond;
- Fraaie zichtlijn tot aan de 'Oesterdam' en geen directe bebouwing aan de achterzijde;
- 2 slaapkamers met 'dilt' op de verdieping;
- Erg verzorgd en een goede staat van onderhoud;
- Alle wanden en plafonds gestukadoord;
- Kunststof kozijnen (m.u.v. de dakvensters);
- Bouwjaar: 2019;
- Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: eind september/begin oktober 2025).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.