Platte Akker 203

Luxe en ruim 3-kamerappartement met panoramisch uitzicht en riant zonnig balkon!

Dit stijlvolle en uitstekend afgewerkte 3-kamerappartement op de eerste verdieping, biedt een schitterend panoramisch uitzicht over het achtergelegen bosgebied. Het appartement is grotendeels gerenoveerd in 2022 en combineert luxe en comfort. Met een royale, lichte woonkamer, een moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer is dit een ideale plek om thuis te komen.

Bent u op zoek naar een woning die luxe, comfort en stijl combineert, dan zal dit appartement zal u omarmen!

Indeling Via de royale centrale entree met bellentableau, brievenbussen en intercom is het appartementencomplex toegankelijk. Het appartement is bereikbaar via zowel de trap als de lift en bevindt zich op de eerste woonlaag. De eigen berging ligt op de begane grond en is inpandig bereikbaar via de centrale hal. Via het portiek op de eerste verdieping heeft men toegang tot het appartement. In de portiek bevindt zich de meterkast, welke is ingericht voor 5 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Voor het gebouw heeft dit appartement een eigen genummerde parkeerplaats.

Bij binnenkomst in het appartement leidt de hal naar de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer, hoge plinten en strak stucwerk, dat zorgt voor een luxe uitstraling.

Woonkamer en keuken De lichte en ruime woonkamer biedt een prachtig weids uitzicht over de omgeving. Dankzij de grote raampartij met schuifpui en een extra zijraam valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename woonsfeer. Het royale balkon van circa 17 m² strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is gelegen op het zuiden. Voor extra comfort is het balkon voorzien van zonnescreens.

De moderne open keuken is een echte eyecatcher en biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, apothekerskast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast zorgt een extra raam in de keuken voor extra lichtinval en een fraai uitzicht. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de HR-combiketel (2023) en de mechanische ventilatie-unit met warmte-terugwinfunctie bevinden.

Slaapkamers en badkamer Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en keurig afgewerkt. De hoofdslaapkamer beschikt over een extra tv-aansluiting en screen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafel met meubel.

Extra’s en voorzieningen

· Energielabel A+
· Eigen genummerde parkeerplaats direct voor het gebouw.
· Inpandige berging op de begane grond.
· Gelegen op een toplocatie met een schitterend uitzicht en veel privacy.
· Het appartement is uitstekend onderhouden en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en extra screens.
· Verarming geschiedt middels eigen HR combiketel (juni 2023)

Servicekosten De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel ca. € 201,21 voor de gebruikelijke verzekeringen (o.a. opstal-/brandverzekering), reservering groot onderhoud, klein/gezamenlijk onderhoud, onderhoud liftinstallatie, schoonmaakwerk algemene ruimtes, verlichting van de algemene ruimtes.

Ligging en omgeving Teteringen ligt midden in een landelijk gebied tussen Breda en Oosterhout. Dit luxe appartement ligt op een zeer gunstige en groene locatie in de wijk “Om de Haenen” in Teteringen, een sfeervol dorp omringd door bossen en open polderlandschap. Op loopafstand vindt u natuurgebied "Het Cadettenkamp", waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. De 18-holes golfbaan “Om de Haenen” vormt een groene buffer tussen het dorp en het bosgebied.

Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, zijn dichtbij. Tevens gunstig gelegen wat betreft uitvalswegen. Bovendien zijn zowel Breda als Oosterhout binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en openbaar vervoer. Hier geniet u van rust, natuur én stedelijke gemakken!

Richtprijs: € 499.000,- k.k.