Emmalaan 17

Sfeervol jaren ’30 huis vol karakter, licht en ruimte, met prachtige tuin en modern comfort

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren dertig is een echte blikvanger voor wie houdt van karakter, stijl en comfort. De woning ademt de sfeer van vroeger, met prachtige details zoals glas-in-loodramen en en suite-deuren, maar is tegelijk helemaal klaar voor het moderne leven. De ruimte, het licht en de slimme indeling maken het huis tot een plek waar je je meteen thuis voelt.

Je vindt deze woning in een rustige, geliefde woonwijk. Kinderen kunnen veilig buitenspelen, er zijn scholen, kinderopvang en een speelparkje vlakbij. Ook het winkelcentrum, de huisarts en andere voorzieningen liggen op korte loopafstand. Je woont hier in alle rust, maar bent toch zo in het centrum: ideaal voor wie het beste van beide werelden wil.

Indeling:
Begane grond:
Stap binnen in de ruime hal, waar de mooie trap direct de aandacht trekt. Vanuit hier heb je toegang tot de kelder, ideaal voor extra opbergruimte. De royale woonkamer en suite is een heerlijke plek om te genieten; de gezellige zitkamer met erker en de eetkamer lopen vloeiend in elkaar over. De originele schuifdeuren en vaste kasten brengen het charmante jaren ’30 gevoel helemaal tot leven. De keuken, modern en strak, is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een zelfreinigende oven. Via een klein portaaltje kom je bij het toilet en de bijkeuken, waar een ingebouwde kast zorgt voor extra bergruimte en je direct de tuin in stapt.

De tuin is een waar verlengstuk van het huis. Door de grote glazen schuifdeuren van het tuinhuis geniet je hier al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen en nog tot diep in het najaar van lange avonden buiten. De verhoogde bloembakken maken het onderhoud makkelijk en geven kleur en sfeer. Of je nu kiest voor een plekje in de zon of liever de schaduw opzoekt, er is altijd een fijne zitplek. De garage is via de tuin bereikbaar en biedt volop ruimte voor een auto of extra opslag. Op de oprit kun je bovendien gemakkelijk twee auto's kwijt.

Eerste verdieping:
Boven kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een handige inloopkast, ideaal voor al je kleding en accessoires. De recent volledig vernieuwde badkamer is een waar pareltje: een royale inloopdouche met regendouche, een moderne douche-wc, vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel met veel bergruimte. Het geheel is luxe afgewerkt en voelt aan als een privé-spa. De vloerafwerking varieert; twee kamers hebben zeil, de andere slaapkamer en de overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een afsluitbare deur bereik je de trap naar de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met ingebouwde kasten en nog eens twee slaapkamers, perfect als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- Energielabel E
- Voorzien van muur- en dakisolatie (voor- en zijgevel geïsoleerd, enkel platte daken zijn geïsoleerd)
- Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2015
- Voorzien van dubbelglas en rolluiken
- Optioneel overname zonnepanelen uit Zonne-energie Coöperatie Terneuzen

Kortom, een prachtige woning waar het karakter van de jaren dertig prachtig samengaat met het comfort van nu. Een sfeervol, licht en ruim thuis waar je zo in kunt trekken!

Verkoper aan het woord:
"Wij hebben hier 11 jaar met plezier gewoond. Het is een heel gezellig huis, niet alleen ruim, maar ook heel licht. Als het zonlicht door het glas in lood schijnt, dan is dat echt prachtig. Wij hebben de kenmerken van de jaren dertig, zoals het glas in lood en de en-suite deuren, zo veel mogelijk intact gelaten. Wij hebben zelfs een nieuwe voordeur geplaatst, die eruit ziet als een jaren dertig deur! De zitkamer heeft een leuke erker, waar je bank heel mooi staat.
De schrootjes in de hal hebben we vervangen door een chique lambrisering. Boven hebben we dubbel glas laten plaatsen en we hebben de dakbedekking van alle platte daken en de goten laten vernieuwen.
In de achtertuin hebben we verhoogde bloembakken, om ze makkelijk schoon te kunnen houden. Of je nu van de zon houdt of van de schaduw, daar is altijd wel een lekker plekje om te zitten. Het tuinhuis met glazen schuifdeuren geeft je echt een vakantiegevoel. Als de zon schijnt, dan kun je in het tuinhuis eind januari al even koffie drinken. En je hebt er tot ver in het najaar plezier van.
De keuken is nog maar een paar jaar oud en van alle gemakken voorzien. Een zelfreinigende oven is ontzettend fijn! De riante badkamer (kom maar kijken als je het niet gelooft) is nog geen jaar oud. Wij kozen alles van topmerken: grote inloopdouche met regendouche, douche wc (de nieuwe norm in persoonlijke hygiëne) en vloerverwarming.
De kinderopvang, lagere school en een parkje met speelplaats zijn op loopafstand. Net als andere voorzieningen, zoals huisarts, apotheek en winkelcentrum. Kortom: als je in een rustige buurt wilt wonen en toch vlakbij het centrum, dan is dit je kans!

Onze zonnepanelen liggen niet bij ons op het dak, maar bij een bedrijf op het industrieterrein. Dat is niet alleen mooier, maar ook handig: ze zijn verzekerd en ze worden schoongemaakt. Je hebt er geen omkijken naar. Dit is geregeld in een postcoderoos. Dan ben je lid van een coöperatie. Het voordeel zit in de teruggave van de energiebelasting die je van Delta krijgt. We leveren ook terug aan Delta voor een vaste prijs en deze regeling blijft tot 2033. Dat is dus anders dan bij particulieren, die maar moeten afwachten of de regering het salderen zal afschaffen of niet. Het bestuur van de coöperatie zorgt dat alles in orde komt. Wij zijn heel blij met het werk dat zij voor de coöperatie doen, dat is echt fantastisch."