Vlinderlaan 16

Modern wooncomfort en duurzaamheid in perfecte balans

Deze stijlvolle 2^1-kapwoning combineert luxe, comfort en energiezuinigheid met een slimme indeling en hoogwaardige afwerking. Dankzij het instapklare karakter, de strakke afwerking en de comfortabele leefruimtes is dit de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een toekomstbestendig en sfeervol thuis. Hier hoef je niets meer te doen – alleen verhuizen, inrichten en genieten.

De woning bevindt zich in een rustige en geliefde woonwijk waar leefkwaliteit centraal staat. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, waardoor het dagelijks leven soepel en praktisch verloopt. Dankzij de goede bereikbaarheid, de groene opzet en het vriendelijke karakter van de buurt is dit een plek waar jong en oud zich snel thuis voelen.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning stap je in een verzorgde hal met toilet voorzien van een fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de ruime, lichte doorzonwoonkamer waar dubbele deuren toegang geven tot het terras en de zonnige achtertuin. De trapkast biedt extra bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van huishoudelijke spullen. De open keuken is een ware blikvanger met een stijlvol spoel- en kookeiland – een uitnodigende plek voor gezellige diners en ontspannen kookmomenten. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een strakke uitstraling. Vanuit de woonkamer is tevens de volledig geïsoleerde garage bereikbaar, die niet alleen functioneel is als bergruimte, maar ook dienst kan doen als werk- of hobbyruimte.

De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Het verzorgde gazon, het terras en de zonneluifel zorgen samen voor een onderhoudsvriendelijke en sfeervolle buitenruimte. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, spelen met de kinderen of vrienden ontvangt voor een barbecue – deze tuin past zich moeiteloos aan elke gelegenheid aan.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van dubbele deuren naar een charmant Frans balkon, wat niet alleen extra lichtinval geeft, maar ook een gevoel van ruimte en luxe. De moderne badkamer is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien: een toilet, dubbele wastafel, royale inloopdouche, ligbad met sfeerverlichting en een designradiator. Een plek waar comfort en ontspanning samenkomen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een overloop met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. De ruime vierde slaapkamer maakt deze verdieping compleet. Dankzij het royale formaat en de fijne lichtinval is dit een veelzijdige ruimte, perfect als extra slaapkamer, werkkamer of studio.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Voorzien van volledige isolatie
- Voorzien van 12 zonnepanelen uit 2020
- Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2010
- Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas

Ben je op zoek naar een instapklare woning waarin luxe en duurzaamheid hand in hand gaan? Laat je dan verrassen door de royale ruimtes, het hoogwaardige wooncomfort en de uitstekende ligging van deze woning – een thuis waar je jarenlang met plezier zult wonen.