Oostelijk Bolwerk 25

Vol comfort en vol kansen – rustig wonen vlak bij het hart van de stad

In deze nette en goed onderhouden woning geniet je van rust, ruimte en comfort, met tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij onder andere kunststof kozijnen, grotendeels dubbel glas en 11 zonnepanelen is het huis energiezuinig en praktisch in gebruik. Het is een fijne, verzorgde basis waar je direct kunt wonen én waar je desgewenst stap voor stap jouw eigen stijl aan kunt toevoegen.

De woning ligt in een rustige straat, op korte afstand van het centrum en de Westerschelde. Dagelijkse boodschappen, winkels en horeca zijn in de buurt, en de Scheldeboulevard met haar wandel- en fietsroutes ligt op slechts enkele minuten lopen. Een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid.

Indeling:

Begane grond
Je wordt welkom geheten in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De woonkamer is sfeervol en licht, met een authentieke haard als warm middelpunt en een diepe trapkast voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in lichte hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur en directe toegang tot de achtertuin.

Tuin
De achtertuin ligt op het westen, ideaal om tot in de avond van de zon te genieten. De groene borders geven sfeer, het terras met zonnescherm nodigt uit tot ontspannen buiten zitten, en de stenen berging met vrije achterom maakt het plaatje compleet — praktisch én gezellig.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je drie slaapkamers met prettige lichtinval. De badkamer is netjes en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en vrijhangend toilet.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich de CV-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de ruimte is deze verdieping uitstekend te gebruiken als extra slaap- of werkruimte.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig
- Voorzien van 11 zonnepanelen
- Verwarming en warm water via C.V.-combiketel (2006)
- Kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas en rolluiken

Een woning met een solide basis, prettige sfeer en fijne ligging — ideaal voor wie rustig wil wonen, dichtbij stad én natuur, met ruimte om zich thuis te voelen en zich verder te ontwikkelen.