Buorren 52

Midden in de dorpskern van het gezellige watersportdorp Terherne staat deze karakteristieke woning, waar authentieke charme en modern comfort samenkomen. De authentieke uitstraling van het balkenplafond, lampennissen (1540) en de antieke plavuizen vloeren worden prachtig aangevuld door de lichtinval van een grote lichtkoepel en het luxe comfort van vloerverwarming.
De begane grond biedt een gezellige hoekkeuken met uitzicht op de voortuin, een ruime woonkamer met dubbele deuren naar het zonnige terras, een royale moderne badkamer en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer, met de mogelijkheid tot een derde slaapkamer. Buiten geniet je van een beschutte voortuin met veel privacy en een onderhoudsvriendelijk betegeld terras aan de achterzijde, inclusief eigen parkeergelegenheid. De houten schuur biedt volop opbergruimte.
Grote werkzaamheden aan de woning zijn al uitgevoerd (aanbouw 2023) en de laatste details bieden nieuwe bewoners de kans om de woning naar eigen smaak af te werken. Een unieke kans om te wonen in een levendig watersportdorp met diverse voorzieningen zoals horecagelegenheden binnen handbereik!

Indeling
Begane grond
Entree aan de voorzijde met meterkast en trapopgang en de hoekkeuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een koel-vrieskast. De ruimte heeft veel sfeer door de antieke plavuizen, balkenplafond en houten kozijn met sierlijsten en zicht op de voortuin. De royale woonkamer biedt ruimte voor zowel een eetgedeelte en een zithoek en heeft dubbele deuren naar het achterterras. Een schuifdeur leidt naar de gang met garderobe van waaruit je toegang hebt naar het terras, separaat toilet, de badkamer en wasruimte. Het moderne toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje. In de wasruimte vind je de witgoedaansluitingen en de CV (Remeha 2023). De royale moderne badkamer is voorzien van een hangend closet, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar de twee slaapkamers, badkamer en luik naar de vliering. De ruime hoofdslaapkamer met dakkapel en inbouwkasten is aan de achterzijde. De tweede slaapkamer, eveneens met een dakkapel, is aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een toilet, bad met douche en een wastafelmeubel. Indien gewenst kan deze ruimte omgebouwd worden tot een derde slaapkamer.

Buitenruimte
Aan de voorzijde is een beschut gazon. Aan de achterzijde is een onderhoudsvriendelijk betegeld terras met border inclusief een ruime eigen parkeergelegenheid. In de houten schuur is volop opbergruimte. Entree naar de woning is aan de achterzijde in een straat met enkel bestemmingsverkeer.

Bijzonderheden:
- royale aanbouw (2023);
- ruime moderne badkamer;
- karakteristiek en sfeervol;
- eigen parkeergelegenheid en ruime houten schuur;
- op loopafstand van diverse dorpsvoorzieningen zoals horeca, basisschool en zomersupermarkt;
- CV Remeha 2023;
- energielabel G*.
* Let op: het energielabel is in 2021 afgegeven. De in 2023 gerealiseerde aanbouw is volledig geïsoleerd volgens de huidige bouwnormen en is niet meegenomen in de berekening van het energielabel.

Historie
De woning kent een rijke historie en is mogelijk onderdeel van het oudste stenen huis van Terherne. De muur met lampennissen stamt uit ongeveer 1540. Destijds was de woning onderdeel van een stins. Waarschijnlijk is de stins vervallen en in de 18e eeuw werd het ingrijpend verbouwd tot vijf tot zes huisjes. In de jaren '50 woonde er een timmerman in het huis en is er opnieuw ingrijpend verbouwd, dit verklaard het bouwjaar 1958 in de kadastrale gegevens.

Locatie
Terherne is een watersportdorp in de gemeente de Fryske Marren. Het dorp ligt centraal in het Friese merengebied, aan de ene kant het Sneekermeer en de Terhernster Poelen aan de andere zijde. In het gezellige dorp vind je meerdere restaurants, een basisschool, een supermarktje (gesloten in de winter) en recreatieve voorzieningen. In het dorp is een levendige dorpsvereniging met dorpshuis, hier worden sportieve en recreatieve activiteiten georganiseerd. Terherne ligt nabij het dorp Akkrum waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Het dorp ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Joure-Heerenveen-Leeuwarden.

Bezichtigen
Wil je zelf de charme van deze woning ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging via info@westerhofmakelaardij.nl of bel naar 06-11257146.

Open huizen route 5 april
Op zaterdag 5 april doen wij mee aan de Open Huizen Route en ben je van harte welkom tussen 11:00 en 15:00 uur om deze woning te bekijken, vrijblijvend en zonder afspraak!