Industrieweg 47

Industrieweg 47, 7061 AM Terborg

Aan een doorgaande weg gelegen woning met een diepe tuin. Deze aantrekkelijk geprijsde woning is ideaal voor een starter. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 80 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van ongeveer 255 m2. De woning is gebouwd rond 1954 en heeft energielabel E.
De woning is gelegen nabij het centrum van Terborg.
De woning is goed bereikbaar met het centrum van Terborg op loopafstand.

Indeling:
Begane grond
Entree, hal, toilet, trapopgang, doorzon-woonkamer, keuken en berging.
1e verdieping
Overloop, luik naar de onbevloerde bergzolder, bergkast, 3 slaapkamers (waarvan 2 met een vaste kast), doucheruimte met douchehoek en wastafel.

Koopsom € 260.000,- k.k.

Kenmerken:
Achtertuin Noord-West georiënteerd
Bouwjaar 1954
CV ketel ATAG HR combiketel (bouwjaar 2016)
Opp kavel 255 m2

Woonkamer 26,75 m2
Keuken 6,66 m2
Slaapkamer 1 9,84
Slaapkamer 2 8,11
Slaapkamer 3 5,30

Woonopp 80,00 m2
Inhoud in m3 215 m3

Bijzonderheden:
- Minimaal 6% van de koopsom wordt aantoonbaar geïnvesteerd in verduurzamingsmaatregelen. Dit om de huidige lage energetische waarde (energielabel E) te verbeteren;

Er is geen inventarislijst aanwezig. De woning wordt conform de verkoopfoto’s opgeleverd.

Koper heeft een zelfbewoningsplicht van minimaal twee jaar.

Verkoper is niet de bewoner geweest.

Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig.

Aanvaarding in overleg (op korte termijn mogelijk).

Om bepaalde groepen een betere kans te geven op een koopwoning hanteren we hiervoor bepaalde voorwaarden. De voorwaarden voor het zoeken naar geschikte kandidaten bij verkoop zijn (in deze volgorde):
1. Huurders van sociale huurwoningen in de gemeente Oude IJsselstreek;
2. Starters op de koopmarkt;
3. Overig.
Zijn er meerdere kandidaten die voldoen aan één bovenstaande voorwaarden, dan wordt er gegund door middel van loting.
Heeft u interesse in een bezichtiging dan kunt u zich tot 14 augustus 2025 12:00 uur aanmelden voor een bezichtiging. U kunt zich aanmelden voor een bezichtiging, door te reageren via de mail r.hovens@wonion.nl. Toont u na deze datum en tijd interesse, dan komt u op een reservelijst te staan. Voldoet u niet aan één van bovenstaande voorwaarden, dan kunt u zich niet aanmelden voor een bezichtiging.