Reigerstraat 39

Nu in de verkoop: leuke tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Tegelen!
Deze fijne eengezinswoning is ideaal gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het centrum van Tegelen, winkels en openbaar vervoer. Binnen vijf minuten bereik je de uitvalswegen A67 en A73 — kortom, ideaal voor forenzen!

Kenmerken

Bouwjaar: 1964
Woonoppervlakte: 105 m²
Perceeloppervlakte: 200 m²
Energielabel: D

De woning beschikt over een lichte woonkamer met een halfopen keuken, met aan de voorzijde kunststof kozijnen met dubbele beglazing, 10 zonnepanelen en een heerlijke achtertuin op het noordoosten met een overkapping — perfect om in de zomer beschut te genieten van het buitenleven.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin kom je bij de overdekte entree van de woning. Bij binnenkomst betreed je de ruime, lichte hal, die toegang geeft tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de gezellige woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte voor een fijne zit. Aan de achterzijde van de woning tref je het eetgedeelte aan met de halfopen keuken. Vanuit zowel het eetgedeelte als de keuken heb je via een openslaande tuindeur en een loopdeur toegang tot de achtertuin.

De halfopen keuken in hoekopstelling biedt veel opbergruimte dankzij de vele boven- en onderkasten en het ruime werkblad. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigsysteem, spoelbak met mengkraan, koelkast, combi-oven en vrijstaande vaatwasser.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Alle drie de slaapkamers genieten van veel lichtinval door de grote raampartijen en zijn voorzien van strakke wand- en plafondafwerking en een neutrale laminaatvloer. De tijdloze badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, douchecabine, wasmeubel met wastafel en een staand toilet.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap kom je op de zolderetage. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed. Via een doorgang kom je in de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam, met wand- en plafondafwerking en een nette laminaatvloer.

Buiten
De groene achtertuin met gedeelde achterom is gelegen op het noordoosten. Deze tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een overkapping aan het huis, waar je heerlijk kunt genieten van de lange zomeravonden.

---

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.