Roermondseweg 46A

Op zoek naar een woning waar je je eigen stempel op kunt drukken? Deze verrassend ruime kluswoning biedt volop potentie en is ideaal voor handige kopers met visie! Gelegen op een fijne locatie, met een eigen oprit én inpandige garage, vormt dit huis de perfecte basis voor een fris nieuw begin.

Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit jouw kans! Laat je ideeën tot leven komen en creëer een thuis dat 100% bij jou past. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Wat kun je verwachten:
- Vrijheid in afwerking: Je bepaalt zelf de indeling, keuken, badkamer, vloeren, wandafwerking en meer.
- Ruimte en licht: Dankzij de grote raampartijen en doordachte basisstructuur beschikt u over een lichte, open leefruimte met veel potentieel.
- Toekomstbestendig bouwen: Ideaal voor wie wil investeren in duurzaamheid, energiebesparing en moderne woonwensen.

Huidige indeling

Voortuin & entree:
- Via de voortuin en oprit bereik je de voordeur en de inpandige garage.

Kelder:
- Onder het huis bevindt zich een ruime provisiekelder van ca.10m2.

Begane grond:
- Binnenkomst in een hal, met toegang tot de toiletruimte, de trapopgang, keuken en woonkamer. De totale ruimte is ca. 39m2 en heeft een loopdeur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
- Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers (ca. 11m2, 11m2, 9,5m2 en 5m2) en een eenvoudige badkamer met vaste wastafel en douche (ca. 2m2).

2e Verdieping:
- Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder: handig voor extra opslag of mogelijk een toekomstige uitbreiding.

Tuin:
- De achtertuin is gelegen op het noord-westen en volledig omheind.