Industriestraat 1A

Royaal en vrijstaand wonen met veel ruimte, een prachtige lichtinval en een royale groene tuin!

Deze keurig onderhouden, vrijstaande woning biedt zeer veel ruimte, comfort en privacy. Met een riante leefkeuken, grote en lichte woonkamer en maar liefst 4 slaapkamers is dit een heerlijk familiehuis. De enorme tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Bovendien is de woning volledig onderkelderd met meerdere multifunctionele ruimtes met een goede stahoogte en overal daglichttoetreding.

De groene tuin rondom is een oase van rust, met een diepe en fraai aangelegde achtertuin waar je geniet van veel privacy. Dankzij de brede oprit is er plek voor twee tot vier auto's op eigen terrein.

Veel natuurlijk daglicht, authentieke elementen en een zee van ruimte kenmerken deze vrijstaande woning in Tegelen!


Souterrain
De woning is volledig onderkelderd. Het grote souterrain bestaat uit meerdere ruimtes en biedt veel mogelijkheden. Hier is de cv-ketel aanwezig. Een trap biedt toegang tot de achtertuin.


Begane grond
De grote hal is voorzien van de originele tegelvloer en garderobe. Vanuit de hal zijn het toilet met fonteintje en raam en het souterrain bereikbaar.

In de ruime woonkamer (ca. 42m²) is een prachtige natuurlijke lichtinval. De erker aan de voorzijde versterkt dit geheel. Er ligt een houten vloer. Aan de achterzijde is het terras in de tuin direct bereikbaar.

De grote leefkeuken (ca. 25m²) heeft eveneens een zeer mooie lichtinval. Een klein luikje biedt directe toegang met de woonkamer. Er zijn een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven aanwezig. Ook bevindt zich hier de witgoedaansluiting. Er zijn twee loopdeuren aanwezig; een richting de achtertuin en een richting de voortuin.


1ste verdieping
De lichte en grote overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 10m²) is voorzien van een houten vloer, een wastafel met koud en warm water en biedt toegang tot het balkon dat een prachtig uitzicht biedt over de eigen achtertuin.
Slaapkamer 2 (ca. 15m²) is voorzien van een houten vloer, een wastafel met koud en warm water, een muurkast en een trapkast. Deze slaapkamer heeft eveneens een prachtig tuinzicht.
Slaapkamer 3 (ca. 14m²) is voorzien van vloerbedekking en een muurkast.
Slaapkamer 4 (ca. 8m²) is voorzien van een houten vloer en een muurkast.

De volledig betegelde badkamer (ca. 4m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator.


2de verdieping
De royale tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is een riante en zeer hoge ruimte die daardoor veel mogelijkheden biedt. Er ligt vloerbedekking en er zijn meerdere dakkapellen aanwezig waardoor er een fijne natuurlijke lichtinval is.


Tuin
De zeer grote achtertuin is geheel omheind en je geniet hier van optimale privacy. Het grote terras bevindt zich aan de woning. Een trap biedt toegang tot de lagergelegen achtertuin. De tuin is aangelegd met veel groen en beplanting.

Aan de zijkant bevindt zich de vrije achterom. Het houten tuinhuisje (ca. 4m²) is ideaal voor het stallen van fietsen. Op de eigen oprit is voldoende plek om twee tot vier auto's te parkeren.


Bijzonderheden
- Houten kozijnen met enkel glas en voorzetramen en aluminium kozijnen met dubbel glas.
- In 2011 is de complete riolering vervangen.
- In de laatste kelderruimte (via tuin bereikbaar) bevindt zich een waterpomp ten behoeve van besproeiing tuin.