Postiljonhof 35

In een kindvriendelijke woonwijk in Tegelen is deze verrassend ruime hoekwoning gelegen. De woning is geheel onderkelderd, heeft een ruime woonkamer, open keuken en 4 slaapkamers. De kelder heeft een eigen ingang, waardoor deze zeer geschikt om als praktijkruimte te gebruiken. De onderhoudsvrije tuin is gelegen op het westen en heeft een vrije achterom. Winkel- en schoolvoorzieningen zijn gelegen in de directe nabijheid.

Indeling:

Kelder:
De kelder is te bereiken vanuit buiten en vanuit de woonkamer. De kelder bestaat uit een berging, een hobbykamer en een wasruimte met witgoedaansluitingen. De hobbykamer is ca. 23m² groot. De gehele kelder is voorzien van een tegelvloer.

Begane grond:
Middels een beklinkerde oprit is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de meterkast, de garderobe, de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet (ca. 42m2) en voorzien van een antracieten tegelvloer. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken is ingericht met een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser en een losstaande koelkast. Verder heeft de keuken een lichtkoepel, inbouwspots en een designradiator.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 6,5m2, 10m2 en 13m2 groot. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator, buitenraam en zwevend toilet.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot bergkasten en de 4e slaapkamer. De slaapkamer is ca. 8m2. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tuin:
De geheel beklinkerde, onderhoudsvrije achtertuin heeft een overdekt terras en een ruim tuinhuis. De tuin is gelegen op het westen en heeft een vrije achterom.

Algemeen:
Bouwjaar 1982, inhoud ca. 398m3, woonoppervlakte ca. 137m2, perceelsoppervlakte 174m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. De woning is volledig geïsoleerd. Grotendeels voorzien van rolluiken. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een bosrand nabij school- en supermarktvoorzieningen. Het centrum van Tegelen is gelegen op fietsafstand.

Vraagprijs: €319.000,- k.k.