Baakhoven 9

Woonboerderij met karakter én ruimte – Baakhoven, Susteren

Altijd al gedroomd van landelijk wonen met volop ruimte voor werk, hobby én gezin? Dan is deze royale woonboerderij in het pittoreske Baakhoven, Susteren precies wat u zoekt!

Met een woonoppervlakte van ca. 175 m², een indrukwekkende inhoud van ca. 1.655 m³ én diverse multifunctionele bijgebouwen is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en mogelijkheden.

________________________________________
Een warm welkom

Kom binnen……
Via zowel de voordeur als achterom is de woning toegankelijk. De entreehal geeft toegang tot de ruime woonkamer, de trap naar de 1e etage en de kantoor-/ hobbyruimte/ slaapkamer op de begane grond. Vanuit de woonkamer is de fijne eetkeuken bereikbaar, welke is voorzien van een wandopstelling met een kookplaat, een combi- oven, een afzuigkap verwerkt in de schouw, een koelkast en dubbele wasbak. Verder is de keuken voorzien voldoende kastruimte. De royale keuken met eethoek is dé plek waar gezin, familie en vrienden samenkomen. Voorzien van alle gemakken én toegang tot een handige provisiekelder.

Vanuit de keuken gaat u via een hal naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen, verder grenzen aan de hal nog de badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en separate toilet ruimte, voorzien van een hangtoilet en fonteintje, de slaapkamer(s), hobbyruimte/ kantoorruimte op de begane grond is toegankelijk vanuit de hal en is direct aan de badkamer grenzend.

Daarnaast beschikt de begane grond over meerdere bergingen en een grote multifunctionele ruimte van ca. 78 m² – ideaal voor werk aan huis, opslag, atelier of hobbyruimte.
________________________________________

Verdieping(en) en slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een berging en toegang tot een praktische zolderverdieping. Perfect voor een groot gezin of gastenverblijf.
________________________________________

Buitenleven op z’n best
Het perceel is volledig omheind en voorzien van gazon, borders, een verhard erf én meerdere bijgebouwen:
• Een grote schuur van ca. 131 m² met volop potentie
• Een open schuur/dubbele carport met extra berging

Of u nu dierenliefhebber bent, een ondernemer met opslagbehoefte, of gewoon geniet van ruimte om u heen — deze plek biedt eindeloze mogelijkheden.
________________________________________

Kenmerken op een rij:
• Bouwjaar: ca. 1925
• Woonoppervlakte: ca. 175 m²
• Inhoud woning: ca. 1.655 m³
• Inpandige ruimte: ca. 270 m²
• Externe bergruimte: ca. 148 m²
• Perceeloppervlakte 1494 m² volledig omheind
• Geschikt voor combinatie wonen & werken/hobby
________________________________________

Uw landelijke woondroom begint hier!
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en veelzijdigheid van deze bijzondere woonboerderij in Susteren.


Bijzonderheden
INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen u graag!